Maisonette zur Miete

1800 €1.800 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Classenstieg 23, Wellingsbüttel, Hamburg (Wellingsbüttel) (22391)

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Der moderne Neubau aus dem Jahre 2002 bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Das Eingangstor hat einen automatischen Türöffner, der von der Wohnung aus betätigt wird. Ungebetene Gäste haben somit keinen Zutritt zum Haus und Grundstück. Aufgrund der vielen Fenster und der offenen Bauweise über zwei Ebenen, können Sie sich jeden Tag aufs Neue an der Helligkeit und der großzügigen Raumaufteilung dieser Immobilie erfreuen. Beim Blick aus den Fenstern sehen Sie nach allen Seiten ins Grüne. Die exklusive, offene Einbauküche macht Lust auf Kochen und beinhaltet sämtliche Marken-Elektrogeräte. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Waschmaschiene und Trockner finden unter dem Waschtisch Platz. Das Badezimmer ist weiß gefliest und hat eine weiße Sanitärausstattung, genauso wie das Gäste-WC. Der Zugang zum Sonnenbalkon erfolgt vom Wohnbereich aus. Eine helle Treppe führt Sie zur Galerie. Dieser Bereich wird aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt. Es gibt einen eigenen Kellerraum (ca. 16 m²). Zusätzlich sind innerhalb der Wohnung diverse Abstellmöglichkeiten vorhanden - nämlich ein Garderobenschrank im Flur, eine Speisekammer in der Küche, ein begehbarer Schrank auf der Galerie und ein Aussenabstellraum auf dem Balkon. Einen Kleiderschrank benötigen Sie hier nicht, denn der Einbauschrank im Schlafzimmer ist optimal angepasst. Ziehen Sie ein und wohnen Sie los. Die Wohnung wird renoviert und mit einem neuwertigen Designbodenbelag an Sie übergeben.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Der Stellplatz in der Tiefgarage wird zu einem monatlichen Mietpreis von € 100,- mitvermietet und ist in der Warmmiete bereits enthalten.

Die Heizkosten liegen aktuell bei € 150,- monatlich und sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Miete ist indexiert, d.h. sie ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Miete bleibt dabei mindestens 36 Monate unverändert.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen