Über diese Immobilie
Die Wohnung wurde im September 2024 neu gebaut und wir sind die ersten Bewohner.
Ort: 85540 Haar
- 1 Minute entfernt von einem Edeka und einem türkischen Markt, 3 Minuten entfernt von Aldi und Dm, 5 Minuten entfernt von Lidl.
- In der Nähe gibt es Kino, Fitnessstudio, Krankenhaus (Zahnarzt, Frauenarzt, Rehazentrum, etc.), Rathaus, was ein hervorragendes Infrastruktur bietet.
- Eine Bushaltestelle, die direkt zu IKEA fährt, ist in der Nähe.
- Ein großer Bau- und Heimwerkermarkt ist 1 Minute von der Wohnung entfernt.
Verkehrsanbindung
- 2 Minuten zu einer Bushaltestelle.
- 13 Minuten zu Fuß | 8 Minuten Busfahrt zum S-Bahn 'Haar'(S4, S6) Bahnhof.
- 15 Minuten Busfahrt zum U-Bahn 'Trudering'(U2) Bahnhof.
Busstation für die Buslinie, die direkt nach Garching fährt, ist hinter dem Haus.
- Schnelle Anbindung an die Autobahn A99.
Miete
- Kaltmiete: 1.370€ / Warmmiete: 1.579,3€
- Nebenkosten: 89,70€ / Heizkosten: 119,60€
- Internet und Strom sind separat zu bezahlen.
- Die Kaution beträgt das Dreifache der Kaltmiete.
- Der Parkplatz kostet zusätzlich 66,5€ und kann an den Nachbarn vermietet werden.
Wohnungsstruktur
- Insgesamt 59m2, bestehend aus 2 Zimmern (Schlafzimmer + Wohnzimmer), Flur, Badezimmer und Terrasse.
- Musizieren in der Wohnung ist erlaubt. (8:00 - 20:00, außerhalb der Ruhezeit)
- Sehr gute Schalldämmung zwischen den Wohnungen, und die Nachbarn sind freundlich.
- Haustiere sind nicht erlaubt, Grillen auf der Terrasse oder dem Dach ist nicht erlaubt.
- Die Rohre im Gebäude sind neu und die Wasserqualität ist sehr gut.
Mietbedingungen
- Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 3 Jahren und das Nettoeinkommen muss mindestens das Doppelte der Kaltmiete betragen (Nachweis durch Lohnzettel, Schufa, etc.).
Wir suchen einen Mieter, da wir umziehen müssen, um näher an unserer Arbeitsstelle zu wohnen. Bei Interesse bitte per Nachricht melden. Wir planen einen Besichtigungstermin für den 21. und 22. März. Bitte schreiben Sie mir auf Englisch oder Deutsch.
