Wohnung zum Kauf

570000 €570.000 €4.672 €/m²

Finanzierung ab 2292 €/Monat

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3Zimmer

122 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bismarckweg 8, Ludenberg, Düsseldorf (40629)

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Diese großzügige 3-Zimmer- Wohnung im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 mit einer Wohnfläche von rund 122 m² überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Wohnung bequem zu erreichen ist.

Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn - und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viele Möglichkeiten bietet. Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorhanden, sodass ein Kamin nachgerüstet werden kann. Die angrenzende offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die großen Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und helle Räume.

Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon sowie zum Masterbad. Das Masterbad ist modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gästebad zur Verfügung, das im Jahr 2016 teilsaniert wurde. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und erhöht den Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der Ihnen eine lästige Parkplatzsuche erspart.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Lage mit direktem Zugang zum Grafenberger Wald. Damit sind vielfältige Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür gegeben. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 111.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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