Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 66,4 m²<br/>Wohnfläche Burgau Burgau 89331

Monat
3Zimmer
66,4 m²Wohnfläche

Frau Daniela Drefs

VR-Bank Donau-Mindel eG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung in Burgau mit Stellplatz in praktischer Lage

Wir präsentieren wir Ihnen eine charmante Erdgeschosswohnung in einer Anlage aus dem Jahr 1993, gelegen in der malerischen Stadt Burgau. Diese Wohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort und Praktikabilität und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische kleine Abstellkammer, ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgeräten oder Vorräten. Das Badezimmer, ebenfalls im Eingangsbereich, ist modern ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Raum für erholsame Nächte und persönliche Gestaltung bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie kochen, essen und entspannen - alles in einem lichtdurchfluteten Raum, der durch große Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse besticht.

Die Terrasse, ergänzt durch einen kleinen eigenen Grünstreifen, lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen, gärtnern oder einfach entspannen - ein wahres Highlight dieser Wohnung.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bereitstellt, sowie einen eigenen Stellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart.

Zusätzlich möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung derzeit als Ferienwohnung vermietet ist - Besichtigungen somit erst nach Abstimmung stattfinden können.

Weitere Details:
Die Wohnanlage wird derzeit von Fachfirmen instandgesetzt, da Keller und Tiefgarage beim letzten Hochwasser betroffen waren. Diese Arbeiten sind durch die Versicherung abgedeckt, sodass lt. Hausverwaltung keine Sonderumlagen diesbezüglich geplant sind. Im Rahmen der Instandsetzung wird zudem eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Diese Erdgeschosswohnung in Burgau vereint gemütliches Wohnen mit praktischen Features und ist bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Burgau, Burgau (89331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich zentral und verkehrsgünstig gelegen. Die Augsburger Straße verbindet verschiedene Stadtteile Burgau und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahn A8, die nur wenige Minuten entfernt ist.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die Praktikabilität der Lage. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr, macht diese Lage attraktiv für Pendler und all jene, die eine zentrale Wohnlage in Burgau bevorzugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.635,54 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

356 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.635,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.847 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.237 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Donau-Mindel eGGewerblicher Anbieter

Kapuzinerstraße 25, 89407 Dillingen a. d. Donau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Daniela DrefsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbsf5d

Referenznummer: LD-2011