Einfamilienhaus zum Kauf 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 4.134 m²<br/>Grundstück Osterhever Osterhever 25836

Einfamilienhaus zum Kauf
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
4.134 m²Grundstück
Osterhever, Osterhever (25836)

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Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis auf Nachfrage !, 6 Carportplätze
6 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vhs
6 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Stylish saniertes Landhaus mit separatem Werkstattgebäude u großem Areal in attraktiver Deichlage !

Ideal für ruhesuchende Naturfreunde und Individualisten !
Das ursprünglich als Landarbeiterstelle am Deich klassisch massiv gebaute Haus bietet einen wunderbaren Weitblick über die Fennen hin nach Osterhever. Die umgebenden Fennen sind Vogelschutzgebiet. Ein Nebengebäude mit Werkstatt und eine eigene Hauskoppel vervollständigen das Ensemble. In den letzten Jahren wurde das Haus komplett kernsaniert. Der gesamte Innenausbau wurde erneuert und inklusive Haustechnik auf neuesten Stand gebracht. Dabei wurde besonders auf bauphysikalische Kriterien/ Energetik und Umweltverträglichkeit der verwendeten Materialien geachtet. Das Haus ist mit separaten Hauseingängen in zwei Wohneinheiten teilbar, Installation einer weiteren Küche und Duschbad im DG sind vorbereitet.
Coole Ausstattungsmerkmale, viel Tageslicht, Dielenböden und offene Balkenlagen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, offener Wohn-Küchen-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang in den Garten (großflächig vorbereiteter Unterbau für eine riesige Süd-West-Terrasse), Gäste-WC, Speisekammer, Schlafzimmer mit Gartenausgang, Eingangsdiele mit Treppe
Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, 1 großes Schlafzimmer nach Osten, Kaminzimmer nach Westen, 1 vorbereiteter Raum für 2. Küche und/oder Badezimmer
Inventarübernahme nach Absprache möglich !
Auffahrt und Terrasse können nach Absprache noch gestaltet wunschgemäß werden.
Für optimale Internetversorgung sorgt in Kürze der frisch verlegte Breitband/Glasfaseranschluss.

Partnerservices

Lage

Wenige hundert Meter nördlich von Osterhever geschützt vor einem Binnendeich liegt diese wunderbare Wohnimmobilie inmitten der typischen Eiderstedter Marschlandschaft. Sie ist umgeben von Grünlandflächen, wo seit hunderten Jahren Rinder und Schafe gräsen. Der Nordseedeich ist gut 2 km entfernt. Nach Sankt Peter Ording fährt man eine Viertelstunde, die Stormstadt Husum erreicht man in ca. 25 Autominuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss usw. findet man im 7km entfernten Städtchen Garding.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 137.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen