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Einfamilienhaus zum Kauf
205000 €1.464 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Adlatus Aktiengesellschaft
Adlatus Aktiengesellschaft
Herr Lutz Hentschel
Adlatus Aktiengesellschaft

Familie gesucht! ++ Solide Basis für Ihre Wohnideen mit gutem Entwicklungspotential

Im nördlichen Teil von Rothenkirchen, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, wartet ein interessantes Haus auf seine neuen Eigentümer. Interessant deshalb, weil es sich von den Häusern der Umgebung durch seinen, eher an die Vorstadthäuser der zwanziger Jahre angelehnten Baustil, unterscheidet. Ortsüblich waren vorwiegend Bauernhäuser in traditioneller Fachwerkbauweise, ihrer Funktion folgend, als Wirtschaftsgebäude für den landwirtschaftlichen Betrieb errichtet wurden. Das angebotene Haus wurde 1923 unter ganz anderen Gesichtspunkten erbaut. Es war in erster Linie der moderne Wohnort einer Familie, deren Erwerbsquelle ein kleines Unternehmen der metallverarbeitenden Industrie war. Es diente ausschließlich als repräsentative Wohnstätte und nicht als Arbeitsort. Wert legte der Bauherr auf die Gliederung der Wohnräume nach dem Vorbild städtischer Bürgerwohnungen, d. h. klassische Aufteilung in Küche, Wohnzimmer und Schlafräume, die von einem geräumigen Flur aus erreichbar waren. Ein weiteres Detail ist die Deckenhöhe, die mit ca. 2,55 m deutlich höher war, als in den umliegenden Bauernhäusern, wo häufig < 2,20 m zu finden waren. Auch das Vorhandensein von Innen-WC und einem massiven Treppenhaus unterstreichen dies.

Insgesamt stehen ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Der jetzige Eigentümer hat in den vergangenen Jahren einige Sanierungen durchgeführt und u. a. ein modernes Bad im Erdgeschoss eingebaut. Außerdem wurden eine Küche eingebaut, die Fenster erneuert, eine zentrale Gasheizung installiert und die Elektroinstallation erneuert.

Mit weiteren Umbauten und Modernisierungen kann das Haus weiter an die aktuellen Wohnstandards angepasst werden. Im Dachgeschoss ist ausreichend Platz für eine Erweiterung der Wohnfläche. Die solide Bausubstanz bietet dafür gute Voraussetzungen.

Auf dem ca. 740 m² großen Grundstück befinden sich noch ein kleines Werkstattgebäude und ein gro0er Holzschuppen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Kaufpreiszahlung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Rothenkirchen, Steinberg / Rothenkirchen (08237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wo das Westerzgebirge an das Vogtland grenzt, liegt in einer sehr malerischen Umgebung die Gemeinde Steinberg mit den drei Ortsteilen Rothenkirchen, Wildenau, und Wernesgrün. Letzterer überregional bekannt durch die berühmte Brauerei, deren Ursprünge bis in das Jahr 1436 zurückreichen.
Der Ortsteil Rothenkirchen, mit sehr guter Anbindung an die B 169, auf der man schnell die Städte Schneeberg und Aue in östlicher Richtung, sowie Rodewisch, Auerbach und Falkenstein in westlicher Richtung erreichen kann. wurde im März 1994, im Zuge der Kreisreform, Teil der neu entstandenen Gemeinde Steinberg. Derzeit leben hier ca. 3.000 Einwohner.

Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, bietet eine gute Lebensqualität und ist Teil des Naturpark Erzgebirge/Vogtland.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1923
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
205000 €
1.464,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.464,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
396 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.982 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können. Versteigerung Verkehrswert: 206.000,00 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adlatus Aktiengesellschaft
Adlatus AktiengesellschaftGewerblicher Anbieter
Reichsstr. 31, 09112 Chemnitz
Herr Lutz Hentschel
Herr Lutz HentschelDein Kontakt
Online-ID: 2fx9r5w
Referenznummer: Kauf/0211/2024
Adlatus Aktiengesellschaft
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Herr Lutz Hentschel
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