Einfamilienhaus zum Kauf

205000 €205.000 €1.464 €/m²

Finanzierung ab 854 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

740 m²Grundstück

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Rothenkirchen, Steinberg / Rothenkirchen (08237)

Im nördlichen Teil von Rothenkirchen, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, wartet ein interessantes Haus auf seine neuen Eigentümer. Interessant deshalb, weil es sich von den Häusern der Umgebung durch seinen, eher an die Vorstadthäuser der zwanziger Jahre angelehnten Baustil, unterscheidet. Ortsüblich waren vorwiegend Bauernhäuser in traditioneller Fachwerkbauweise, ihrer Funktion folgend, als Wirtschaftsgebäude für den landwirtschaftlichen Betrieb errichtet wurden. Das angebotene Haus wurde 1923 unter ganz anderen Gesichtspunkten erbaut. Es war in erster Linie der moderne Wohnort einer Familie, deren Erwerbsquelle ein kleines Unternehmen der metallverarbeitenden Industrie war. Es diente ausschließlich als repräsentative Wohnstätte und nicht als Arbeitsort. Wert legte der Bauherr auf die Gliederung der Wohnräume nach dem Vorbild städtischer Bürgerwohnungen, d. h. klassische Aufteilung in Küche, Wohnzimmer und Schlafräume, die von einem geräumigen Flur aus erreichbar waren. Ein weiteres Detail ist die Deckenhöhe, die mit ca. 2,55 m deutlich höher war, als in den umliegenden Bauernhäusern, wo häufig < 2,20 m zu finden waren. Auch das Vorhandensein von Innen-WC und einem massiven Treppenhaus unterstreichen dies.

Insgesamt stehen ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Der jetzige Eigentümer hat in den vergangenen Jahren einige Sanierungen durchgeführt und u. a. ein modernes Bad im Erdgeschoss eingebaut. Außerdem wurden eine Küche eingebaut, die Fenster erneuert, eine zentrale Gasheizung installiert und die Elektroinstallation erneuert.

Mit weiteren Umbauten und Modernisierungen kann das Haus weiter an die aktuellen Wohnstandards angepasst werden. Im Dachgeschoss ist ausreichend Platz für eine Erweiterung der Wohnfläche. Die solide Bausubstanz bietet dafür gute Voraussetzungen.

Auf dem ca. 740 m² großen Grundstück befinden sich noch ein kleines Werkstattgebäude und ein gro0er Holzschuppen.

Wo das Westerzgebirge an das Vogtland grenzt, liegt in einer sehr malerischen Umgebung die Gemeinde Steinberg mit den drei Ortsteilen Rothenkirchen, Wildenau, und Wernesgrün. Letzterer überregional bekannt durch die berühmte Brauerei, deren Ursprünge bis in das Jahr 1436 zurückreichen.
Der Ortsteil Rothenkirchen, mit sehr guter Anbindung an die B 169, auf der man schnell die Städte Schneeberg und Aue in östlicher Richtung, sowie Rodewisch, Auerbach und Falkenstein in westlicher Richtung erreichen kann. wurde im März 1994, im Zuge der Kreisreform, Teil der neu entstandenen Gemeinde Steinberg. Derzeit leben hier ca. 3.000 Einwohner.

Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, bietet eine gute Lebensqualität und ist Teil des Naturpark Erzgebirge/Vogtland.

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