Villa zum Kauf

1500000 €1.500.000 €8.522,73 €/m²

Finanzierung ab 6243 €/Monat

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7Zimmer

176 m²Wohnfläche

10.000 m²Grundstück

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Langwedel / Enkendorf (24631)

Exklusive Villa in idyllischer Lage am Pohlsee - Ihr Rückzugsort inmitten der Natur!

Willkommen in dieser einzigartigen Villa, die auf einem ca. 1 ha großen, parkähnlichen Grundstück direkt am Pohlsee gelegen ist. Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von ca. 380 m², sondern auch ein unvergleichliches Ambiente, das durch Ruhe, Natur und Luxus geprägt ist.
Genießen Sie den Sonnenuntergang auf einer der zahlreichen Terrassen oder entspannen Sie sich im hauseigenen Pool. Die Anlage besticht durch ihre liebevoll angelegten Gärten, die mit Springbrunnen und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet sind, und garantiert höchste Privatsphäre.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Schleswig-Holsteins eine Villa zu erwerben, die Ruhe, Luxus und Natur in perfekter Harmonie vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Der Eigentümer bittet um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vor der Besichtigung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt

Die Villa befindet sich in Enkendorf, einer Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Das Anwesen liegt eingebettet im Naturpark Westensee, einer Region, die für ihre malerische Landschaft und den hohen Erholungswert bekannt ist.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Große und der Kleine Pohlsee sowie der Brahmsee, die zu entspannten Badeausflügen, Spaziergängen und Bootsfahrten einladen.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene große Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Nortorf (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
Gesundheitsversorgung: Apotheken und Ärzte in Nortorf, ca. 10 Autominuten entfernt
Bildung: Verschiedene Schulen ebenfalls in ca. 10 Autominuten erreichbar
Verkehrsanbindung: Zur Autobahn A7 benötigen Sie ca. 10 Minuten Fahrtzeit, wodurch die Landeshauptstadt Kiel (ca. 30 km entfernt) und Rendsburg (ca. 20 km entfernt) schnell erreichbar sind.
Flughafen: Der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ist in nur 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf Stichworte vermietbare Fläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: Dach Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung