Villa zum Kauf 1.500.000 € 7 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 10.000 m²<br/>Grundstück Langwedel / Enkendorf 24631

Monat
7Zimmer
176 m²Wohnfläche
10.000 m²Grundstück

Herr Harald Schulz Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

- exklusive Villa in Traumlage am Pohlsee - Nähe Brahmsee - im Naturpark Westensee -

Exklusive Villa in idyllischer Lage am Pohlsee - Ihr Rückzugsort inmitten der Natur!

Willkommen in dieser einzigartigen Villa, die auf einem ca. 1 ha großen, parkähnlichen Grundstück direkt am Pohlsee gelegen ist. Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von ca. 380 m², sondern auch ein unvergleichliches Ambiente, das durch Ruhe, Natur und Luxus geprägt ist.
Genießen Sie den Sonnenuntergang auf einer der zahlreichen Terrassen oder entspannen Sie sich im hauseigenen Pool. Die Anlage besticht durch ihre liebevoll angelegten Gärten, die mit Springbrunnen und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet sind, und garantiert höchste Privatsphäre.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Schleswig-Holsteins eine Villa zu erwerben, die Ruhe, Luxus und Natur in perfekter Harmonie vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Der Eigentümer bittet um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vor der Besichtigung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Langwedel / Enkendorf (24631)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in Enkendorf, einer Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Das Anwesen liegt eingebettet im Naturpark Westensee, einer Region, die für ihre malerische Landschaft und den hohen Erholungswert bekannt ist.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Große und der Kleine Pohlsee sowie der Brahmsee, die zu entspannten Badeausflügen, Spaziergängen und Bootsfahrten einladen.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene große Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Nortorf (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
Gesundheitsversorgung: Apotheken und Ärzte in Nortorf, ca. 10 Autominuten entfernt
Bildung: Verschiedene Schulen ebenfalls in ca. 10 Autominuten erreichbar
Verkehrsanbindung: Zur Autobahn A7 benötigen Sie ca. 10 Minuten Fahrtzeit, wodurch die Landeshauptstadt Kiel (ca. 30 km entfernt) und Rendsburg (ca. 20 km entfernt) schnell erreichbar sind.
Flughafen: Der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ist in nur 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1500000 €

8.522,73 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.522,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.774 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf Stichworte vermietbare Fläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: Dach Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Harald Schulz Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ef5n

Referenznummer: ECK-HS0250