Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

319000 €319.000 €3.890 €/m²

Finanzierung ab 1240 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

3/17Geschoss

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Niederrad, Frankfurt am Main (60528)

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Frankfurt-Niederrad Dreizimmerwohnung mit Südwestbalkon, EBK, Pkw-Stellplatz und Mainblick! Die Wohnung liegt in Frankfurt Niederrad, einem Stadtteil mit guter Wohnqualität und urbanen Flair. Busse und Bahnen sind nah und bringen einen schnell in die Innenstadt und / oder zum Flughafen. Ärzte, Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants und Parks sind in der Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Main, der zu erholsamen Spaziergängen am Ufer einlädt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 17-stöckigen, barrierefreien Gebäudes. Zur Ausstattung der Immobilie gehören zwei Aufzüge und eine Videoüberwachung im Eingang und Aufzug für erhöhte Sicherheit Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon (gefliest und mit manueller Markise), ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, einer Küche mit Einbauküche, Flur, einem Bad und einer kleinen Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und auf dem oberen Parkdeck ein Parkplatz. Ein gemeinschaftlicher Wäsche-/Trockenraum (im UG) kann genutzt werden. Im Bad ist jedoch auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der Fahrradkeller (im EG) kann auch gemeinschaftlich genutzt werden. Eine umfassende Wärmedämmung aus dem Jahr 2017 sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ein Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung. Besichtigungen sind mit Termin möglich. Wenn Interesse besteht, melden sie sich gerne Baujahr: 1970 Objektzustand: Gepflegt Energieeffizienz: B Ausstattung: renovierungsbedürftig Heizungsart: Fernwärme Energieausweis: Liegt vor Einbauküche Balkon mit Markise Abstell-/ Vorratsraum Kellerabteil Wäsche- und Trocknerraum (gemeinschaftlich nutzbar) Fahrradraum (gemeinschaftlich nutzbar) Glasfaseranschluss vorhanden Eigener Parkplatz Hausgeld (monatlich) 438,00 Euro – Stand 01/2025 Grundsteuer (Quartal) 64,00 Euro – Stand 01/2025 Frankfurt-Niederrad ist ein Stadtteil im Süden von Frankfurt. Hier lassen sich vielfaltige Ziele schnell und bequem erreichen: - Bushaltestelle 50m Meter vor dem Haus - S-Bahn-Station zum Hauptbahnhof / Innenstadt - S-Bahn-Station zum Flughafen - Straßenbahn zum Südbahnhof - 5-10 Minuten mit dem Fahrrad zum Uniklinikum und Campus Niederrad - 15-20 Minuten mit dem Fahrrad ins Bankenviertel sowie in die Altstadt - Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt - Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar - Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe - 200 Meter zum Mainufer - ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Stadtwald - Das Frankfurter Waldstadion ist fußläufig erreichbar - Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A3 oder A5. Modernisierungen - Aufzüge (2024/2025) - Postfächer (2024) - Waschküche (2024) Modernisierungen nicht zu 100% validiert: - Fenster (2007) - Wärmedämmung (2017) Von Markler-Anfragen, die die Wohnung für mich verkaufen wollen, bitte ich abzusehen!