KS, Vorderer Westen ***traumhaft wohnen*** 5 ZKB-Jugendstil, ca. 240 qm, III.OG + DG + DG-Ter, hochwertig restauriert, 2.750; NM, ab 06.2025
Traumhaft wohnen in einer großen lichtdurchfluteten 5 ZKB-Jugendstil-Wohnung im III. OG, DG und darüberliegenden 40 qm großen Dachterrasse. Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Jugendstilhaus in ruhiger Lage des Vorderen Westens.
Erstbezug nach Ausbau.
Im DG-Studio erhalten Sie über die bodentiefen Dachfenster freien Blick über weite Teile Kassels, bis hin zum Herkules und Schloss Wilhelmshöhe
Eine umfassende Instandsetzung der Wohnung wurde durchgeführt. Stiltüren, Dielenfußböden, Parkettboden u.a.m. aus der Erbauerzeit wurden sorgfältig aufgearbeitet. Der technische Ausbau entspricht heutigem Standard. Zwei große Dachterrassen laden zum Entspannen ein.
Lichte Raumhöhen von ca. 2,90 m u.a.m unterstreichen das Alleinstellungsmerkmal dieser Jugendstilwohnung auf zwei Etagen.
Diese beiden Geschosse werden mit einer hochwertigen Schranktreppe im Umkleidezimmer miteinander verbunden.
Weitere hochwertige neue Einbauschränke mit LED-Innenbeleuchtung, astfreien Eichschubladen u.a. befinden sich im Schlafzimmer, Ankleidezimmer und im Flur.
Die Nebenkosten-Vorauszahlung (derzeit 235 €) enthalten die umlagefähigen Kosten (Treppenhaus- und Straßenreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Haus-Versicherungen, Schornsteinfeger, Schneebeseitigung, Bürgersteigreinigung, Treppenhauslicht, Schornsteinfeger, Mülltonne, Wasser Waschmaschine im KG). Zuzüglich Frisch-Wasser und Entwässerung mit 25 €/Person.
Ca. 150 €/Monat für die Strom- und ca. 270 €/Monat für Heizungskosten-Vorauszahlungen werden vom Mieter direkt an die Städtischen Werke Kassel bezahlt.
Die gewerbliche Nutzung von einem Wohnraum ohne Mitarbeitertätigkeit und ohne Kundenverkehr ist mit Vereinbarung grundsätzlich möglich.
