Wohnung zum Kauf 279.500 € 2 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Grötzingen - Nördlich der Pfinz Karlsruhe 76229

Monat
2Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Karlsruhe

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Kaufen statt Miete zahlen... Großzügige Wohnung mit Ausblick ins Grüne in Grötzingen

Ob alleine oder zu zweit, auch an trüben Tagen, in dieser hellen, lichtdurchfluteten Wohnung fühlt man sich wohl.
Der Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum uneinsehbaren Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie richtig entspannen.
Direkt daneben liegt die Küche, die weiße Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Diese könnte man ohne zu viel Aufwand in das Wohnzimmer verlegen und hätte so ein drittes Zimmer.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und vor allem ruhig, mit Zugang zum Balkon.
Das innenliegende Badezimmer mit Fußbodenheizung ist sehr gepflegt, die Farben noch aus dem Baujahr.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse mit viel Grün, der Wald für schöne Spaziergänge in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Vom zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Grötzingen - Nördlich der Pfinz, Karlsruhe (76229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grötzingen, das badische Malerdorf, ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe. Die Stadtbahnen S5 und S51 fahren regelmäßig nach Karlsruhe. Man wohnt hier sehr naturnah mit dörflichem Charme. 40 verschiedene Vereine, Hallenbad und Baggersee bieten sportliche und kulturelle Abwechslung. Es gibt fünf Kitas und eine Gemeinschaftsschule im Ort.
Grötzingen liegt an der B3 und der B10 und auch die A5 ist schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

279500 €

3.176,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

294.12 €

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3.176,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.733 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.927 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1980

Barrierefrei von dem zugehörigen Tiefgarage bis in die Wohnung.
S-Bahn fußläufig zu erreichen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gnzk5c

Referenznummer: 534.195