Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €3.739 €/m²

Finanzierung ab 3514 €/Monat

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7Zimmer

227,1 m²Wohnfläche

666 m²Grundstück

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Plüderhausen, Plüderhausen (73655)

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Dieses großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 227,09 m² und steht auf einem ca. 666 m² großen Grundstück in aussichtsschöner Lage von Plüderhausen.
Das 1987 in Massivbauweise errichtete Eigenheim besticht durch seinen familienfreundlichen Grundriss mit 5,5 Zimmern, 2 sonnenverwöhnten Südbalkonen und einer vermieteten Einliegerwohnung mit weiteren 1,5 Zimmern, einer gemütlichen Terrasse und separatem Eingangsbereich.
Sie betreten die ca. 187,27 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss und werden vom einladenden Eingangs- und Treppenhausbereich willkommen geheißen. Über die Garderobe gelangen Sie in den geräumigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit seinem lichtdurchfluteten Erker und einer hellen Fensterfront samt Aussicht das Herzstück der Hauptwohnung darstellt. Auf einer Fläche von ca. 44 m² können Sie das Familienleben in vollen Zügen genießen und auf dem großzügigen, teilüberdachten Südbalkon entspannte Stunden verbringen. Die benachbarte, mit praktischem Durchgang zum Essbereich versehene Einbauküche wird Sie überzeugen. Ein besonderes Highlight ist die separate Speisekammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Im Flur führt Sie der schmucke Torbogen zum vollausgestatteten Tageslichtbad mit Eckbadewanne, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und einer separaten Duschkabine. Das Elternschlafzimmer und ein Büro, welche sich benachbart zum Badezimmer befinden, runden den privaten Bereich im Erdgeschoss ab. Für Gäste steht ein separates WC im Eingangsbereich bereit.
Ob Sie die sanfte Wärme der Fußbodenheizung oder ein schnelles Heizergebnis durch die Kompaktheizkörper bevorzugen - beide Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung
Über die wertige Holztreppe gelangen Sie zum vollausgebauten Dachgeschoss, das Sie mit 2 großen, gemütlichen Schlafzimmer, sowie einem weiteren Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Dusche begeistern wird. Der zweite Südbalkon macht den oberen Wohnbereich zu einem wolligen Wohnerlebnis. Überhohe Decken und Sichtbalken verleihen den beiden Dachgeschosszimmern ein besonderes Flair. Im rechtsseitigen Schlafzimmer, das auch als Spielzimmer oder Hobbyraum Verwendung finden kann, sorgt eine Saunakabine für Erholung und zusätzlichen Wohnkomfort.
Das komplett beheizbare Untergeschoss bietet Platz für Hobbys und hält viel Stauraum bereit. Es erwarten Sie eine großzügige Werkstatt mit Wasseranschluss, ein Keller sowie einen Tiefkeller mit Backsteinboden, der sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln eignet. Besonders praktisch ist hier auch der jeweilige Gartenzugang von der Werkstatt und der Waschküche.
Über eine Außentreppe gelangen Sie zum separaten Eingang der vermieteten, ca. 39,82 m² großen Einliegerwohnung mit Terrasse. Der offene Wohn- und Schlafbereich schließt sich an die vollausgestattete Küchenecke an. Mit Blick in den Garten genießen Sie die ruhige Lage der Immobilie. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet.
Optional kann die Einliegerwohnung über den vorhandenen Türsturz um ein weiteres Zimmer erweitert werden oder gänzlich mit dem Untergeschoss der Hauptwohnung verbunden werden. Diese Möglichkeit der Grundrissanpassungen ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Immobilie - ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Carport und einer gemauerten Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses großartige Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages KEINE Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH zu zahlen.

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