Grundstück zum Kauf

29000 €29.000 €36,71 €/m²

---

790 m²Grundstück

---

Römershag, Bad Brückenau (97769)

Das zentral in der unterfränkischen Stadt Bad Brückenau im Ortsteil Römershag gelegene Baugrundstück hat eine Fläche von ca. 790 m².
Aufgrund der geographischen Lage (bayerische Rhön) befindet sich das Grundstück an einem Hang mit südlicher Ausrichtung, der zwischen der unteren und der oberen Grundstücksgrenze einen Höhenunterschied von ca. 8 m aufweist.
Optional kann das Nachbargrundstück mit ca. 630m² zusätzlich erworben werden.

Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich an einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Es herrscht kein Bauzwang, die Bebauung sollte sich an die nachbarschaftliche Bauweise (§34, BauGB) anlehnen und somit sind Sie nicht an einen Bebauungsplan gebunden.
Die unmittelbare Nähe zum Schulgelände ( Gymnasium, Realschule, Mittelschule) und dem Kindergarten, kann besonders für Familien mit Kindern viele Vorteile mitsichbringen.
Verschiedene Supermärkte, Baumärkte und andere diversen Dienstleistungsunternehmen, die sich in Bad Brückenau befinden sind innerhalb von 5 Minuten mit dem PKW oder Fahrrad über einen Radweg gleichermaßen zügig zu erreichen.

Verkannte Vorzüge von Baugrundstücken am Hang

- ein lichtdurchflutetes Untergeschoss ermöglicht es eine integrierten helle Souterrain-Wohnung mit hohem Wohnkomfort zu realisieren.

- Fernsicht statt Einsicht durch die Nachbarn ist bei diesem Grundstück ein klarer Vorteil.

- Auch der Kaufpreis ist deutlich geringer als ein ebenerdiges Grundstück und erhöht dadurch Ihr Budget für den geplanten Hausbau.

Die heutzutage baulichen Möglichkeiten zur Erweiterung von Wohnraum oder einer zusätzlich großen Terrasse sind weitere Vorteile wie beispielsweise mit einem "Stelzenhaus" für moderes Wohnen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprach per E-Mail möglich.

Bitte halten Sie sich an die aktuellen Corona-Regeln des Landkreises Bad Kissingen Vertragshinweise GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Kontaktaufnahme per Mail möglich.
Nutzen sie hierzu den Kontakt-Button aus dieser Anzeige.