Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

65000 €65.000 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 271 €/Monat

---

20 m²Fläche

---

Diedenbergen, Hofheim (65719)

---

Zum Verkauf steht ein Appartement in einer sehr gut geführten und hoch frequentierten Hotelanlage in Hofheim-Diedenbergen.
Das Hotel bei Airport West verfügt insgesamt über 158 gut ausgestattete Zimmer und erfreut sich großer Beliebtheit bei Seminargästen und Geschäftsreisenden.
Die gute Anbindung zu allen wichtigen Verkehrsachsen des Rhein-Main Gebietes, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 10 Minuten, sowie genügend , nahe Parkmöglichkeiten zählen zu den geschätzten Annehmlichkeiten und Erwartungen der Hotelgäste.

Eigennutzung ist nicht möglich, da das Zimmer langfristig an den Hotelbetreiber vermietet ist !!!

Die monatliche Netto-Miete beträgt zur Zeit 320,00 € (3.840,00€ p.a.)
Dazu kommt eine umsatzabhängige Pachtkomponente mit der in guten Jahren
800,00 -1000,00 € erzielt werden kann.
Die Netto-Rendite beträgt somit zwischen ca. 5,5 und 6,7%.
Der derzeitige Pachtvertrag läuft bis 12/2023 ,anschließend Folgeverpachtung.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Toni Oestereich
Tel.: 0157- 30 92 89 29

Doppeltätigkeit nach § 656c BGB:
Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt gilt eine andere Provisionsvereinbarung/ oder folgendes;
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen:

Händeschütteln vermeiden
Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung
Hände aus dem Gesicht fernhalten
Regelmäßiges und gründliches Hände waschen
Mind. 1,5 Meter Abstand halten
Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz
weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken

MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN.

Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1