Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €3.377,95 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

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5,5Zimmer

127 m²Wohnfläche

1.450 m²Grundstück

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Trelde, Buchholz in der Nordheide (21244)

Hier finden Sie Ihr perfektes Traumhaus: ca.127 qm Wohnfläche inmitten idyllischer Natur auf einem wunderschönen & großzügigen ca. 1450 qm Grundstück. Dieses charmante Einfamilienhaus mit 5 1/2 Zimmern bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Der weitläufige Garten mit Südwestausrichtung und großem Pool (ca. 9m x 6m) lädt wunderbar zum Entspannen & Verweilen ein.
Es fanden regelmäßig Modernisierungen statt, darunter 2 Überdachungen mit Doppelstegplatten (2012), Dachdämmung (2018) und neue Giebel (2015). Das Haus aus dem Baujahr 1963 mit einer Öl Brennwertheizung von 2014 verfügt über zwei Badezimmer (eins mit Wanne im EG, eins mit Dusche im DG), einem großzügigen Keller mit ca. 85 qm Nutzfläche- davon ist die Galerie mit Bar sowie der Hauswirtschaftsraum beheizt.
Weitere Highlights sind die 28 qm große Terrasse, manuelle Rollläden in den Schlaf-, Kinder- und Gästezimmern, eine Einzelgarage und ein Stellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der Anbau mit Doppelstegplatten kann als Wintergarten (ca. 18qm) errichtet werden, und ein großer, ebenfalls mit Doppelstegplatten überdachter Werkstattraum bietet zusätzlichen Raum. Ein Ofen mit Anschluss, neu eingefasster Schornstein (2018), eine neue Schüssel mit Blitzableiter (2017) und Kunststoffsprossenfenster im EG und DG sowie eine moderne Einbauküche im Landhausstil mit Sitzplatz werden Sie begeistern. Lassen Sie sich verzaubern!

Die Ortschaft Trelde liegt in einem Tal zwischen der B 3 und der B 75 und ist somit verkehrlich gut an die Bundesautobahn 1 Hamburg-Bremen angebunden.
Geographisch liegt Trelde im "Grünen" und besitzt damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Am Trelder Berg liegt das Gewerbegebiet III direkt an den Bundesstraßen 3 und 75 mit einer guten Autobahn-Anbindung. Für den einen oder anderen Bürger ergibt sich hier ein neuer Arbeitsplatz. Eine bedeutende Einrichtung ist die Grundschule Trelde, eine Zweigstelle der Grundschule Sprötze, in der neben den Trelder Kindern auch die Kakenstorfer, Bötersheimer und Drestedter Kinder ihre ersten Schuljahre verbringen, um dann auf andere, weiterführende Schulen zu wechseln. Die Schule wurde im Jahre 2005 total erneuert. Im Ort selbst findet ein reges Vereinsleben statt. Genannt sei hier der Sportverein, der ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jedermann anbietet. Dann gibt es den Schützenverein mit dem bekannten Spielmannszug.
In wenigen Kilometern erreichen Sie div. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas, Schulen etc. sowie fußläufig den Bus nach Buchholz.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50