Herrenhaus zum Kauf

820000 €820.000 €5.125 €/m²

Finanzierung ab 3343 €/Monat

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160 m²Wohnfläche

2.952 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Etterzhausen, Nittendorf (93152)

Das Umfeld besteht aus Einfamilienhäusern. Das Objekt ist eingebunden von Bäumen, Rasen - keine grüne "Hölle" aber herrlich naturbelassen.
Eines muss man akzeptieren: Die Bahnlinie nach Nürnberg. Ich habe eine längere Zeit am Grundstück verbracht; die Lautstärke ist mäßig aber vorhanden aber gleichmäßig. Es störte nach kurzer Zeit nicht mehr.

Das Juwel - ein besonderer Woh Dieses Objekt hat eine klassische Ausstrahlung, wirkt sehr groß - größer als es in Wirklichkeit ist. Schon damals, um 1886, war der damalige Bauherr vermögend:
Architektur- Raumhöhen - Lage sprechen dafür.
Je Stockwerk gibt es 3 Zimmer, Küche , Bad und Flur.
Nach Auskunft des Eigentümers: Kein Denkmalschutz!
Es liegt herrlich eingebunden im Grundstück mit stolzen Bäumen mit viel Grün.
Das Haus muss natürlich renoviert werden. Bewohnbar ist es aber - nur der Standard entspricht den 80igern. Die Substanz ist sehr gut.
Diese Objekt hat jeden Euro verdient welches investiert wird. Es lohnt sich! Beste Belichtung, relativ hohe Räume, sehr gute Grundsubstanz, keine Feuchtigkeit. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Fantasie Dieses Haus ist ein idealer Familiensitz UND lässt vieles weitere zu, wie weitere Häuser zu bauen, auch als Wohn - und Firmensitz sehr gute Freizeitnutzung wie Tierhaltung etc. Ergo: eine sehr flexible Nutzung möglich.
Wir sind vom Objekt, vom Grundstück von der Lage und den Möglichkeiten begeistert.
Insbesondere die DB-Anbindung nach Regensburg - perfekt. Wer nach Regensburg orientiert ist, benötigt im Grunde keine Auto.
Sonstiges So, ich habe vom Objekt geschwärmt. Wenn besichtigt werden soll, sehr gerne.
Fotos von Innen habe ich keine - dieses Objekt muss gesehen, eingeatmet und auf die eigene innere Wirkung abgeklärt werden. Stichworte Sonstiges: frei werdend