Haus zum Kauf 895.000 € 6 Zimmer 202,9 m²<br/>Wohnfläche 355 m²<br/>Grundstück Hemmenhofen Gaienhofen 78343

Monat
6Zimmer
202,9 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück

Herr Immobilienfachwirt Jürgen Oder

Jürgen Oder Immobilien

Wohnhaus in Hemmenhofen in unmittelbarer Seenähe

Beim angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein freistehendes, vermietetes 2-Familienwohnhaus mit 2 Garagen in unmittelbarer Ufernähe von Hemmenhofen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung sowie diverse Kellerersatzräume.
Das OG und DG bildet die Hauptwohnung die ebenfalls bereits lang vermietet ist.
Im OG steht ein großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, WC und Balkon zur Verfügung. über die Rundtreppe gelangt man in das 1. Dachgeschoß mit 3-Zimmern, Bad und einem weiteren Balkon mit Seesicht. Im 2. Dachgeschoß stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung mit einer unverbauten Aussicht auf den Bodensee.
Das Gebäude wurde im Jahre 1976 in massive Bauweise errichtet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand und lebt von See nahen Lage, welcher in wenigen Schritten erreichbar ist.
Das Haus ist ungekündigt vermietet. Es besteht ein Renovierungsstau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Hemmenhofen, Gaienhofen (78343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der bekannte Maler Otto Dix wirkte neben Hermann Hesse ebenfalls auf der "Höri" und hinterließ einige Werke in seiner früheren "Werkstatt", dem heutigen Museum Haus Dix in Hemmenhofen unter der Leitung des Kunstmuseums Stuttgart. Bedeutend für Hemmenhofen war die 600 Jahre lange Zugehörigkeit zum Nonnenkloster Feldbach bei Steckborn am gegenüberliegenden Schweizer Ufer. Die alte Zehntscheuer mit der Weinpresse (Torkel) weist jetzt noch auf diese historische Verbindung hin. Heute prägen zahlreiche Hotels und Gasthäuser das alte Fischerdorf. Der Ortsteil Hemmenhofen verfügt über ein großes Bettenangebot, von einfachen Privatzimmern und Ferienwohnungen über Gasthäuser und ein Hotel garni bis hin zum komfortablen Hotel Hoeri mit Hallenbad. Daneben befindet sich der öffentliche Steg, an dem die Schiffe der Schweizerischen Schifffahrtsgesellschaft Untersee und Rhein anlegen. Außerdem befindet sich in Hemmenhofen die Außenstelle des Landesdenkmalamtes. Dort werden u.a. die archäologischen Ausgrabungen von "Hornstaad-Hörnle" erforscht, die seit 2011 auf der UNESCO Welterbeliste stehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

895000 €

4.411,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Jürgen Oder ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Schlittenbuckel 9, 78652 Deißlingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Immobilienfachwirt Jürgen OderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2hnt25f

Referenznummer: 151 (1/151)