Haus zum Kauf 895.000 € 6 Zimmer 202,9 m²<br/>Wohnfläche 355 m²<br/>Grundstück Hemmenhofen Gaienhofen 78343

Haus zum Kauf
895000 €Verhandlungsbasis
6Zimmer
202,9 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück
Hemmenhofen, Gaienhofen (78343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Immobilienfachwirt Jürgen Oder

Jürgen Oder Immobilien

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

895000 €

4.411,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohnhaus in Hemmenhofen in unmittelbarer Seenähe

Beim angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein freistehendes, vermietetes 2-Familienwohnhaus mit 2 Garagen in unmittelbarer Ufernähe von Hemmenhofen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung sowie diverse Kellerersatzräume.
Das OG und DG bildet die Hauptwohnung die ebenfalls bereits lang vermietet ist.
Im OG steht ein großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, WC und Balkon zur Verfügung. über die Rundtreppe gelangt man in das 1. Dachgeschoß mit 3-Zimmern, Bad und einem weiteren Balkon mit Seesicht. Im 2. Dachgeschoß stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung mit einer unverbauten Aussicht auf den Bodensee.
Das Gebäude wurde im Jahre 1976 in massive Bauweise errichtet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand und lebt von See nahen Lage, welcher in wenigen Schritten erreichbar ist.
Das Haus ist ungekündigt vermietet. Es besteht ein Renovierungsstau.

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Lage

Der bekannte Maler Otto Dix wirkte neben Hermann Hesse ebenfalls auf der "Höri" und hinterließ einige Werke in seiner früheren "Werkstatt", dem heutigen Museum Haus Dix in Hemmenhofen unter der Leitung des Kunstmuseums Stuttgart. Bedeutend für Hemmenhofen war die 600 Jahre lange Zugehörigkeit zum Nonnenkloster Feldbach bei Steckborn am gegenüberliegenden Schweizer Ufer. Die alte Zehntscheuer mit der Weinpresse (Torkel) weist jetzt noch auf diese historische Verbindung hin. Heute prägen zahlreiche Hotels und Gasthäuser das alte Fischerdorf. Der Ortsteil Hemmenhofen verfügt über ein großes Bettenangebot, von einfachen Privatzimmern und Ferienwohnungen über Gasthäuser und ein Hotel garni bis hin zum komfortablen Hotel Hoeri mit Hallenbad. Daneben befindet sich der öffentliche Steg, an dem die Schiffe der Schweizerischen Schifffahrtsgesellschaft Untersee und Rhein anlegen. Außerdem befindet sich in Hemmenhofen die Außenstelle des Landesdenkmalamtes. Dort werden u.a. die archäologischen Ausgrabungen von "Hornstaad-Hörnle" erforscht, die seit 2011 auf der UNESCO Welterbeliste stehen.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.411,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.417 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.811 €/m²

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