Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 563 m²<br/>Wohnfläche 969 m²<br/>Grundstück Südliche Stadtmitte Ahlen 59229

Monat
563 m²Wohnfläche
969 m²Grundstück

Herr Andreas Düpmeier

Kupfernagel Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ein renditestarkes (ca. 6,8%) 8-Familienhaus mit 3 Garagen, Carport und Stellplatz in guter und bekannter Lage.

Objektbeschreibung Sie erwerben hier ein sehr gepflegtes, grundsolides und wertbeständiges Mehrfamilienhaus in guter und bekannter Lage der Stadt Ahlen.

Es bestehen auch noch Anbaumöglichkeiten.

Die Eigentümerin hat das Haus im Laufe der Jahre renoviert, unter anderem wurde das gesamte Erdgeschoss zu Wohnraum umgebaut, 2 Wohnungen erst im Jahr 2014, die Kellerschachtabdeckung sind einbruchsicher etc.

Aktuell wurden und werden in diesem Jahr noch neue Kunststofffenster eingebaut, die FI-Schalter sind bereits gewechselt.

Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2012.

Im Garten steht ein großzügiges Gartenhaus mit überdachter Terrasse zur Verfügung,
die Außenanlage und der Garten werden von einer Fachfirma gepflegt.

Die Treppenhausreinigung wird ebenfalls durch eine Firma ausgeführt.

Die Mieteinnahmen betragen 61.320 Euro jährlich, ein Carport und der Stellplatz sind aktuell nicht vermietet, hier besteht die Möglichkeit weitere Mieteinnahmen zu erzielen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Düpmeier und überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr gepflegten Haus mit zuverlässigen Mietern. Aufteilung .Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Südliche Stadtmitte, Ahlen (59229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße in einer guten und bekannten Lage im Ahlener-Süden.
Durch die Nähe zum Berliner Park und die Innenstadt ist die Vermietbarkeit sehr gut.
Einige Supermärkte sind sehr gut erreichbar, der Grüngürtel der Stadt ist mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Eine Bushaltestelle befindet sich quasi um die Ecke.
Die Autobahnen A1 und A2 sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

1.596,80 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.

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Niedrigster Wert in der Region

1.299 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % fällig wird.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Kupfernagel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Menzelstr. 92, 59227 Ahlen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2etqj5w

Referenznummer: 281