Mehrfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €1.597 €/m²

Finanzierung ab 3770 €/Monat

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563 m²Wohnfläche

969 m²Grundstück

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Südliche Stadtmitte, Ahlen (59229)

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Objektbeschreibung Sie erwerben hier ein sehr gepflegtes, grundsolides und wertbeständiges Mehrfamilienhaus in guter und bekannter Lage der Stadt Ahlen.

Es bestehen auch noch Anbaumöglichkeiten.

Die Eigentümerin hat das Haus im Laufe der Jahre renoviert, unter anderem wurde das gesamte Erdgeschoss zu Wohnraum umgebaut, 2 Wohnungen erst im Jahr 2014, die Kellerschachtabdeckung sind einbruchsicher etc.

Aktuell wurden und werden in diesem Jahr noch neue Kunststofffenster eingebaut, die FI-Schalter sind bereits gewechselt.

Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2012.

Im Garten steht ein großzügiges Gartenhaus mit überdachter Terrasse zur Verfügung,
die Außenanlage und der Garten werden von einer Fachfirma gepflegt.

Die Treppenhausreinigung wird ebenfalls durch eine Firma ausgeführt.

Die Mieteinnahmen betragen 61.320 Euro jährlich, ein Carport und der Stellplatz sind aktuell nicht vermietet, hier besteht die Möglichkeit weitere Mieteinnahmen zu erzielen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Düpmeier und überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr gepflegten Haus mit zuverlässigen Mietern. Aufteilung .Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

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Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung