Reihenendhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.506,68 €/m²

Finanzierung ab 2083 €/Monat

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4,5Zimmer

142,3m²

660m² Grundstück

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Hambach, Taunusstein / Hambach (65232)

In beschaulicher Lage von TST-Hambach befindet sich dieses sehr gepflegte, zum schnellen Einzug frei stehende Eckhaus, dass von seinem Architekten als Atriumhaus konzipiert worden ist.

Dieser außergewöhnliche Zuschnitt des Hauses mit seinem geschützten ''Innenhof'', den fantastischen Licht- und Blickachsen sucht seinesgleichen.... hier leben Sie mit der Natur im Einklang und genießen einen individuellen, großzügigen Grundriss.

Als wahres Raumwunder präsentiert sich dieses charmante Reiheneckhaus, dass Dank seines kleinen Einliegerbereichs im Eingangsgeschoss variablen Raum für homeoffice, Gäste oder erwachsene Kinder ermöglicht und gleichzeitig eine großzügige Privatebene im oberen Gartengeschoss mit 2 Schlafräumen, dem sonnigen Innenhof, großzügigem Wohnzimmer sowie direkten Gartenzugang bietet.

Aufgrund der offenen, sehr modernen Bauweise genießen Sie zu jeder Tageszeit herrlich lichtdurchflutete Blickachsen: talseits über den sonnigen Balkon, mittig der diskrete Atriumbereich und rückseitig das vor Blicken geschützte, liebevoll angelegte Gartengrundstück mit der großzügigen, überdachten Außenterrasse.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine integrierte Einzelgarage, einem Carport sowie einem weiteren Stellplatz.
Im Alter könnte dieses Haus seniorengerecht nur auf einer Ebene bewohnt werden, da es einen gartenseitigen Zugang gibt. Das Haus liegt in einer ruhigen Anlieger Sackgassenlage.

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei und könnte mit wenigem Aufwand zeitnah Ihr neues Zuhause werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme...

Taunusstein ist mit gut 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu Recht als Stadt im Grünen. Auf rund 460 m NN genießen Sie die klare Taunus-Luft, die Ruhe und dennoch jederzeit schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Im Umkreis von 20 km gibt es drei Golfplätze, in direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Reiterhöfe und ein umfangreiches Angebot für weitere Sport- und Freizeitaktivitäten.
Das beschauliche Hambach mit rd. 300 Einwohnern bietet Ruhe vom Alltag und viel Natur. Dank seiner Nähe zu Taunusstein Orlen bzw. Wehen finden Sie alle Annehmlichkeiten innerhalb 5 Autofahrminuten. Ganz neu wurde das 5G-Netz ausgebaut.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen