Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €4.355 €/m²

Finanzierung ab 5174 €/Monat

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7Zimmer

287 m²Wohnfläche

916 m²Grundstück

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Unterrath, Düsseldorf (40468)

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Dieses luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in zentraler Lage von Unterrath. Trotz der Nähe zum Flughafen ist der Fluglärm dank der stadtauswärts gerichteten Flugrichtung kaum wahrnehmbar und stellt somit keine nennenswerte Beeinträchtigung dar. Ein besonderer Vorteil ist, dass die Immobilie perfekt isoliert und mit der Energieeffizienzklasse A zertifiziert ist.

Beim Betreten des Hauses fällt der Blick sofort auf die schönen Stuckverzierungen an der Decke. Vom Entrée ausgehend befindet sich auf der rechten Seite ein geräumiges Duschbadezimmer mit Fenster. Den Flur entlang links gelangen Sie in eines der Zimmer im Erdgeschoss. Durch eine praktische Schiebetür wird dieser Raum von einem weiteren abgetrennt und lässt sich somit vielfältig nutzen. Das Herzstück dieser Ebene ist der großflächige Wintergarten, welcher durch die verglasten Fronten für viel Lichteinfall sorgt und ein offenes Raumgefühl erzeugt. In dem Wintergarten kann nicht nur ein gemütlicher Wohnbereich verwirklicht werden, auch ist hier genug Platz für einen Essbereich. Dank des Grundrisses kann dieser direkt mit dem offenen Kochbereich verbunden werden. So steht geselligen Abenden mit Freunden und der Familie nichts mehr im Weg. Vom Wintergarten aus haben Sie nicht nur Zutritt zu einer der zwei anliegenden Terrassen, sondern auch zu dem idyllischen und großen Garten hinter dem Haus. Hier können Sie lange Tage an der frischen Luft ausklingen lassen.

Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie in das erst 2021 neugebaute Obergeschoss. Hier haben Sie in drei Zimmern die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten. In einem der Räume befindet sich ein bereits eingebauter Einbauschrank mit viel Platz für Ihre Garderobe. Für die anderen Zimmer sind zusätzlich zwei maßgeschneiderte Einbauschränke vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Ebene wurde ebenfalls hochwertig neugebaut und überzeugt mit einer bodentiefen Rainshower und modernen Deckenspots. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das neugebaute Dachgeschoss. Neben einer offenen Wohnfläche finden Sie hier außerdem ein weiteres Zimmer, welches durch seine Anschlüsse entweder als zweite Küche oder als Schlafzimmer genutzt werden kann. Mit einem Balkon und der großen Dachterrasse sind auch entspannte Sommerabende gesichert. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist genau wie das im Obergeschoss mit bodentiefer Rainshower, Fenster und Deckenspots ausgestattet. Die gesamte Immobilie verfügt über Fenster mit Schallschutz.

Trotz der Flughafennähe ist die Wohngegend ruhig. Da die Flugzeuge stadtauswärts fliegen und das Gebiet nicht in den An- und Abflugrouten liegt, bleibt der Lärmpegel niedrig. Mit 58 dB ist die Belastung deutlich geringer als an stark befahrenen Straßen wie der Königsallee (75-90 dB).

Abgerundet wird dieses traumhafte Wohnangebot durch ein Garagenhäuschen im gleichen Design wie das Haupthaus und einen ausgebauten Keller mit eigenem Badezimmer und Sauna.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen