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VON POLL IMMOBILIEN Kronberg - Sascha Brombois
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Einfamilienhaus zum Kauf
1425000 €7.020 €/m²
8Zimmer
203 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Kronberg - Sascha Brombois
VON POLL IMMOBILIEN Shop Kronberg
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Rarität: gut saniertes, großzügiges Altstadthaus mit Garten und Stellplätzen

In zentraler Lage am Rand der Altstadt von Kronberg im Taunus, nur wenige Gehminuten von Stadtzentrum entfernt liegt diese absolute Rarität. Erbaut 1556 gehört das Haus zu den ältesten Häusern in Kronberg und bietet dennoch einen zeitgemäßen Wohnkomfort. 1993/1994 wurde das Haus komplett saniert inklusive neuen Dachaufbau.

Mit rund 200m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 4 Badezimmern und 2 Ankleidebereichen bietet es viel Platz, auch für größere Familien. Die hochwertige Einbauküche lässt mit dem extra großen Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Tellerwärmer und Weinklimaschrank keine Wünsche offen. Auch die restliche Austattung des Hauses mit schönen Parkettböden, den offen liegenden Holzbalken, einem Kaminofen im Wohn-und Essbereich sowie einem Kamin im Dachstudio überzeugt. Dazu kommen noch der rückwärtige Garten mit der kleinen Remise, 2 Kfz-Stellplätze - davon einer mit Wallbox sowie der große, vielseitig nutzbare Gewölbekeller. In dieser Kombination eine absolut einmalige Immobilie.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Kronberg, Kronberg im Taunus (61476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet "Taunus" individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander.
Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1556
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1425000 €
7.019,70 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Kronberg - Sascha BromboisGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Straße 8, 61476 Kronberg im Taunus
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop KronbergDein Kontakt
Online-ID: 2h3v65m
Referenznummer: 25 110 003
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