Haus zum Kauf

599000 €599.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1973 € / Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

356 m²Grundstück

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Peterstal, Heidelberg (69118)

Haus in bester Aussichtslage im Stadtteil Peterstal. Sehr ruhig.
Hier hat man eine gute Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt in HD.

Das Haus wurde etwa 1930 gebaut. Die Kellerräume werden im Augenblick nicht genutzt. Können mit ihren gestampften Naturböden aber als idealer Weinkeller genutzt werden.
1973 wurde das Haus modernisiert und umgebaut.
Das Haus wurde dann 2017 in den heutigen mordernen Zustand bestehend aus zwei separaten Wohnungen versetzt. Bei dieser Kernsanierung bekam das Haus dreifach verglaste Fenster, Wärmedämmung von aussen etc.
Die Gestaltung ist modern und sehr geschmackvoll. Eine Verbindungstreppe zwischen den beiden Wohnungen existiert, so dass es sich auch als Einfamilienhaus nutzen läßt.
Das Haus ist gegen Südwesten ausgerichtet mit Blick auf den Königsstuhl. Ein sehr helles Haus.
Die Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang und Terrasse verfügt über ein großes Zimmer, dass als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt wird, eine morderne Küche und ein geschmackvolles, modernes Bad.
Die Erdgeschosswohnung hat zwei Zimmer, eine sehr schöne Küche, ein modernes Bad sowie einen großen Abstellraum. Vom Balkon hat man eine freien Blick auf den Königsstuhl.
Das Haus kann aufgestockt werden, so dass eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss entstehen kann. Eine lukrative Option.
Das Haus wurde jetzt als Zweifamilienhaus konzipiert, da die beiden Wohnungen jetzt separat und modern möbliert als Ferienwohnungen vermietet werden. Diese Nutzung ist auch für einen Kapitalanleger interessant und bringt eine Rendite von etwa 5 %.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend