Wohnung zum Kauf 264.900 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bergen Bergen auf Rügen 18528

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Ina Bösel

Empire Real Estate GmbH

Schicke 3-Raum Neubau-Eigentumswohnung Nr. 04 in ruhiger Wohngegend

Objektbeschreibung Die attraktive 3 - Raum - Eigentumswohnung in Bergen auf Rügen wirkt sehr einladend !

Mit einem modernen und großzügigen Grundriss bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltung. Die ruhige Lage, die dennoch zentrumsnah ist, ist ein großer Vorteil, da man die Annehmlichkeiten der Stadt genießen kann, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Die Kombination aus Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, und die Möglichkeit, eines der Schlafzimmer als Kinderzimmer oder Büro zu nutzen, ist besonders praktisch. Der Abstellraum, innen und das optionale Abstellhäuschen, außen, bieten zusätzlichen Stauraum, was in einer Wohnung immer von Vorteil ist.

Die zwei KfZ-Stellplätze, die im Preis inbegriffen sind, sind ein weiterer Pluspunkt, besonders in städtischen Gebieten. Und der Balkon mit Blick ins Grüne klingt nach einem perfekten Ort, um die Natur zu genießen. Mit 75 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Fertigstellung der Wohnung voraussichtlich Mai 2025. Raumaufteilung Ausstattung Wohnung 04
* Eigentumswohnung im OG
* Wohn - und Essbereich
* Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster
* 2 Schlafzimmer oder 1 Kinderzimmer, Büro davon
* Sonnenterrasse
* Abstellraum, innen
* 2 Außenstellplätze für KfZ
* Option: Abstellhäuschen, außen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung

Lage

Bergen, Bergen auf Rügen (18528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergen auf Rügen ist ein wunderbarer Ort! Mit seiner charmanten Atmosphäre und der angenehmen Größe von etwa 13.000 Einwohnern bietet es sicherlich eine gute Lebensqualität. Der Marktplatz als Herz der Stadt ist ein toller Treffpunkt, und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.

Die gute Anbindung mit Bussen und sogar ICE-Verbindungen macht es einfach, Bergen zu besuchen, was es zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Einheimische macht. Die Sehenswürdigkeiten wie der Ernst-Moritz-Arndt-Turm und die St. Marien-Kirche sind bestimmt faszinierend und bieten einen Einblick in die Geschichte der Stadt.

Die Natur rund um Rugard und die Möglichkeit, im Naherholungsgebiet der Nonnensee zu entspannen und die Vogelwelt zu beobachten, klingt nach einer perfekten Gelegenheit, um Ruhe zu tanken und die Schönheit der Umgebung zu genießen. Es scheint, als ob Bergen auf Rügen für jeden etwas zu bieten hat!

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

264900 €

3.532 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher. MwSt. für Käufer
Die Empire Real Estate GmbH hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinvertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.532 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.245 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.130 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder. Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die Eigentumswohnung für den Eigentümer.

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Anbieter der Immobilie

Empire Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Mönchguter Str. 6-7, 18586 Ostseebad Sellin

Partnerschaft

Frau Ina BöselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guad5k

Referenznummer: ETW-04-OG-Bergen