Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

363000 €363.000 €3.524 €/m²

Finanzierung ab 1398 €/Monat

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3Zimmer

103 m²Wohnfläche

EG/2Geschoss

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Weismark-Feyen, Trier (54294)

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Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und sanierte Dreizimmerwohnung im begehrten Viertel Trier-Feyen. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohnungen. Es handelt sich um einen Privatverkauf, das heißt es fallen keine Maklergebühren an. Übersicht: - Wohnzimmer: 25,3 qm - Küche: 12,08 qm - Schlafzimmer 1: 15,6 qm - Schlafzimmer 2: 16,57 qm - Flur: 10,35 qm - Bad: 5,28 qm - Gäste-WC: 1,48 qm - Abstellraum: 1,48 qm - überdachte Terrasse: insgesamt 29,6 qm, zur Wohnfläche wird nur die Hälfte (14,8 qm) gerechnet - 1 Stellplatz in der Tiefgarage Objektbeschreibung Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist in sehr gutem Zustand. Sie ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das Bad und das Gäste-WC wurden 2023 aufwändig saniert. Highlight der Immobilie ist die große überdachte Terrasse mit tollem Ausblick. Der Tiefgaragenstellplatz sowie die Küche (mit hochwertiger Ausstattung von NEFF) sind im Verkaufspreis inbegriffen. Das ganze Gebäude wird mit Erdgas beheizt. Objektlage - sehr gute städtische Verkehrsanbindung (Buslinie 3,5/83) - sehr gute Anbindung nach Luxemburg - Versorgungseinrichtungen fußläufig zu erreichen, u.a. Einkaufszentrum, Apotheke, Kita, Grundschule, Bäckerei, Getränkemarkt, Post - umgeben von Natur, Wald, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Freibad Trier-Süd, verschiedene Restaurants, Spielplätze, Mattheiser Weiher, Fitnessstudio Kosten & Sonstiges - Hausgeld: 466 Euro pro Monat, davon 149,04 Euro als Rücklagen-Vorauszahlung - Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis inbegriffen - Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung - Besonderheiten: Privatverkauf ohne Maklergebühren - hochwertige Küche von Nolte mit NEFF-Elektrogeräten sind im Preis inbegriffen - neuwertige Badmöbel sind ebenfalls im Preis inbegriffen