Einfamilienhaus zum Kauf

719000 €719.000 €2.683 €/m²

Finanzierung ab 3015 €/Monat

---

10Zimmer

268 m²Wohnfläche

506 m²Grundstück

---

Dahlbruch, Hilchenbach / Dahlbruch (57271)

---

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus in Hilchenbach ist ein wahres Meisterwerk moderner Architektur, das anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau bietet. 2012 errichtet, verbindet das Anwesen stilvolles Design mit zukunftsorientierter Bauweise und setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 268 m², verteilt auf zwei Etagen, Keller und einem ausgebauten Spitzboden, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Raumgefühl und lässt keine Wünsche offen. Vom ersten Schritt in das Haus an spüren Sie den Hauch von Luxus - die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Materialauswahl sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine besondere Atmosphäre.

Die Hauptwohnung begeistert mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus betreten Sie den geräumigen Balkon, der einen großartigen Blick auf die umgebende Natur bietet - der perfekte Ort, um laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Die moderne, offene Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ebenfalls über ein Fenster Zugang zum Balkon, sodass die Wege in die Küche kurz bleiben. Das stilvolle Treppenhaus, das in den oberen Bereich des Hauses führt, ist ein weiteres Highlight. Es besticht durch eine dezente Beleuchtung und verleiht dem Haus eine elegante und gleichzeitig einladende Note.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort der Familie: Das Elternschlafzimmer mit eigenem luxuriösen Bad und einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank bietet viel Platz und Komfort. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Zwei Kinderzimmer mit eigenem, separaten Bad ermöglichen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der ausgebaute Spitzboden mit eigener Dachterrasse und Panoramablick über die wunderschöne Landschaft kann flexibel genutzt werden - sei es als Büro, Atelier oder zusätzliches Gästezimmer.

Die großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Untergeschoss ist ein weiteres Highlight des Anwesens. Mit 84 m² Wohnfläche, einer modernen Küche, einem großen Wohnzimmer, Gäste WC großem Bad und zwei Terrassen (eine davon überdacht), bietet dieser Bereich viele Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Mieteinheit.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein KFW 70 Haus mit Energieeffizienzklasse A mit PV Anlage und Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung im kompletten Gebäude. Die modernen Raffstores und Jalousien, sowie Licht und Heizung sind elektrisch einstellbar, in der Hauptwohnung sogar smart steuerbar.

Auf Wunsch können Sie dieses Objekt bequem von zu Hause per virtuellem Rundgang besichtigen. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Sonstiges Besichtigungstermine und genauere Details zur Immobilie werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Liquiditätsnachweises vergeben. Bitte sprechen Sie uns an.

Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei.

Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 500 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.

Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung