Version: 8.2.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 8 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 666 m²<br/>Grundstück Ailertchen 56459
PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 8 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 666 m²<br/>Grundstück Ailertchen 56459
PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €1.818 €/m²
Finanzierung ab 1325 €/Monat
8Zimmer
176 m²Wohnfläche
666 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Dirk Schossow
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Einfamilienhaus in Ailertchen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und gepflegten Lage von Ailertchen.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet. Als Heizquelle dient eine Holz-Pelletheizung. Das Einfamilienhaus wird von einem ca. 666 m² großen Grundstück umfasst, das Ihnen vier Stellplätze direkt auf dem Grundstück bietet.

Insgesamt bietet es eine Wohnfläche von ca. 176 m². Das Objekt ist zu ca. 50 Prozent unterkellert und besitzt neben dem Erdgeschoss ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche teilt sich insgesamt auf 8 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf.

Es wurden umfangreiche Sanierungs- bzw. Modernisierungen im Jahr 2015 bis 2023 (inklusive Dach) durchgeführt:

. Die Fenster wurden 2020 durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
. Die Heizungsanlage ist aus 2015.
. Die Leitungssysteme wurden ebenfalls im Jahr 2015 erneuert.
. Der Sanitärbereich wurde im Jahr 2015 gemacht.
. Der Innenausbau wurde im Jahr 2020 ausgeführt.
. Der Stromzählerkasten inklusive der Sicherungen wurde 2023 erneuert.
. Die Fassade wurde 2020 mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt, verputzt und gestrichen.
. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über eine 5.000 Liter Zisterne, die 2020 verbaut wurde.

Im eingezäunten ebenen Garten findet man einen Schuppen für weitere Lagermöglichkeiten, eine Ecke zum Relaxen und Abschalten.

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu vorab das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ailertchen (56459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ailertchen ist eine kleine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Westerburg und liegt im Westerwälder Becken. Die Infrastruktur bietet eine grundlegende Versorgung. Ailertchen liegt an der Bundesstraße B 255, die eine schnelle Verbindung nach Montabaur, Westerburg und Herborn ermöglicht. Die nächstgelegenen Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) und die A 45 (Sauerlandlinie) sind mit dem Auto gut erreichbar.

Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Ortschaften und Städten wie Westerburg und sind über die Buslinien gut erreichbar. Es gibt keine eigene Schule Im Ort. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in umliegenden Gemeinden wie Höhn und Westerburg

Es gibt kleinere Geschäfte, wie Bäckereien oder Metzgereien, für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe stehen die Städte Westerburg oder Bad Marienberg zur Verfügung. Ärzte und Apotheken befinden sich in den Nachbargemeinden. Krankenhäuser gibt es in Westerburg, Bad Marienberg oder Montabaur.

In der Nähe gibt es Sportvereine, Wanderwege und kleinere Seen für Freizeitaktivitäten. In der Nähe gibt es auch einige kleinere Seen und Flüsse, die Freizeitmöglichkeiten wie Angeln und Bootfahren ermöglichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
320000 €
1.818,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.818,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
785 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.554 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Dirk SchossowDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hl9a5g
Referenznummer: 645261
PlanetHome Group GmbH
Dirk Schossow
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop