Haus zum Kauf · provisionsfrei

438000 €438.000 €3.982 €/m²

Finanzierung ab 1687 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

85 m²Grundstück

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Spiegelberg 9, Stade, Stade (21682)

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VON PRIVAT UND BEZUGSFREI! Im Herzen der Stader Altstadt, auf dem Spiegelberg, steht dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus, das historische Architektur mit modernem Loftcharakter verbindet. Im Rahmen der Kernsanierung 2014 wurde bis auf die tragende Bausubstanz alles ausgetauscht, d.h. neue Elektrik, Leitungen, Heizung, Fenster, Böden etc. Sie leben quasi in einem Neubau mit historischem Gewand! Das Haus wurde fortlaufend gepflegt (letzte Modernisierung 2025). Dabei wurde die ursprüngliche Bausubstanz liebevoll bewahrt und gleichzeitig offene, lichtdurchflutete Räume geschaffen. Umfangreiche Dämmung führt zu einem behaglichen Wohnklima und geringen Heizkosten. Mit fünf Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das offen gestaltete Dachgeschoss, das den großzügigen Masterbereich mit Schlafzimmer und exklusivem Bad beherbergt. Die freistehende Badewanne auf edlen Natursteinfliesen macht diesen Bereich zu einer privaten Wohlfühloase unter den hohen Decken des Dachstuhls. Ein separates Gäste-WC befindet sich im unteren Bereich des Hauses. Küchenprofis freuen sich über Kochen mit Gas (Falcon Classic 100 Landhausherd). Das Grundstück verfügt über einen Stellplatz direkt am Gebäude – ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Lage. Ein zusätzlicher Außenanbau bietet weitere Nutzfläche. Geheizt wird die Immobilie mit Gas. Bitte beachten Sie, dass kein Garten oder Terrasse vorhanden ist – stattdessen genießen Sie das urbane Leben in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Plätzen der Stader Altstadt. Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, insbesondere durch die direkte Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Damit ist das Haus ideal sowohl für Pendler als auch für Homeoffice-Profis, die flexibel und entspannt von einem schönen Zuhause aus arbeiten möchten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Fußgängerzone der schönen Stader Altstadt mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Boutiquen, Buchhandlungen und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! DIE IMMOBILIE IST SOFORT BEZUGSFREI!