Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

269000 €269.000 €6.380 €/m²

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1,5Zimmer

42,2 m²Fläche

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Lohhof, Unterschleißheim (85716)

Objektnr: 1062870

Diese charmante Immobilie in Unterschleißheim ist eine ideale Option sowohl für die Eigennutzung als auch als Investment. In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier eine beschauliche Atmosphäre und eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da sie kürzlich saniert wurde, was Ihnen den perfekten Start für einen schnellen Einzug ermöglicht. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses. Mit etwa 42,16 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 1,5 Zimmer, darunter eine gemütliche Schlafnische, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem ist eine moderne Einbauküche bereits im Angebot enthalten.

Der Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Feierabend entspannt an der frischen Luft zu genießen. Auf der Terrasse können Sie herrliche Stunden in Ihrer eigenen grünen Oase verbringen. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der Pool auf dem Dach des Nebengebäudes, der der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen die Suche nach einem Parkplatz erspart. Der Tiefgaragenstellplatz ist zzgl. 20.000€ zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 291 €.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 42,24 m², Gesamtfläche: 42,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen