Einfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €1.536,59 €/m²

Finanzierung ab 1315 €/Monat

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6Zimmer

205 m²Wohnfläche

533 m²Grundstück

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Frohnhausen, Dillenburg (35684)

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Frohnhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in bester Lage von Frohnhausen und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Das Haus wurde 1985 erbaut und liegt idyllisch in einer Sackasse. Hier können Sie Ihre Kinder noch sorglos auf der Straße spielen lassen. Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über ca. 533 m² und lädt zum Verweilen ein.

Die Hauptwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene und bietet großzügige Räumlichkeiten mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Stunden ein.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang umfasst ca. 92 m² und befindet sich aktuell in einer umfangreichen Sanierung, sodass Sie eine neuwertige und moderne Wohnung erwartet. Diese Einheit bietet eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet. Diese Wohnung ist ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum für die Hauptwohnung sowie der Heizungs- und Lagerraum. Der gut durchdachte Grundriss bietet somit viel Stauraum und Komfort.

Eckdaten:
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage: Frohnhausen, ruhige Sackgassenlage
Baujahr: 1985
Grundstücksgröße: ca. 533 m²
Wohnfläche Hauptwohnung: ca. 113 m²
2 Schlafzimmer
Badezimmer und Gäste-WC
Küche inkl. Einbauküche
Wohn- und Essbereich mit Balkon

Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 92 m² (wird derzeit saniert)
1 Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Terrasse mit Gartenzugang
Zusätzliche Räume: Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Lagerraum

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Ruhe und Flexibilität. Die separate Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für die Familie, Gäste oder als Kapitalanlage. Ein ideales Zuhause für Familien, die ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen schätzen.

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Frohnhausen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Dillenburg im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Eingebettet in eine idyllische und naturnahe Umgebung, bietet Frohnhausen eine ideale Balance zwischen ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu Dillenburg.

Dank der ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre können Sie hier die Vorzüge des Landlebens genießen, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an größere Städte und wirtschaftliche Zentren ausgezeichnet. Dillenburg als nächstgelegene Stadt liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur und diverse Freizeitangebote.

Bildung und Betreuung:
Für Familien ist Frohnhausen ideal: Es gibt eine Schule direkt im Ort sowie weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Dillenburg. Zahlreiche Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind sowohl in Frohnhausen als auch in den umliegenden Ortschaften vorhanden, sodass eine umfassende Betreuung der jüngsten Familienmitglieder sichergestellt ist.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Frohnhausen selbst finden sich Supermärkte, Geschäfte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Hier stehen auch Drogerien, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleister zur Verfügung.

Medizinische Versorgung:
Eine gute medizinische Versorgung ist in der Region ebenfalls gegeben. In Frohnhausen gibt es Ärzte und eine Apotheke, während in Dillenburg ein breites Spektrum an Fachärzten und das Dill-Klinikum für eine umfassende medizinische Betreuung sorgen. Weitere Spezialisten und Krankenhäuser sind in den umliegenden Städten ebenfalls gut erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Frohnhausen und die Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – die Region lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es in Dillenburg und der Umgebung zahlreiche Vereine, Sportanlagen sowie kulturelle Angebote, wie Museen, Theater und Veranstaltungen. Besonders sehenswert ist das Schloss Dillenburg mit seiner historischen Altstadt. Auch der Wildpark und der Wilhelmsturm sind beliebte Ausflugsziele. Ein Highlight ist sicherlich auch der wunderschöne Badeweiher in Frohnhausen, wo man im Sommer schöne Stunden verweilen kann.

Insgesamt bietet Frohnhausen eine hervorragende Lebensqualität, die Naturverbundenheit mit der Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen verbindet. Die gute Verkehrsanbindung, die familienfreundliche Infrastruktur sowie das vielfältige Freizeitangebot machen den Ort zu einer attraktiven Wohnlage für Menschen jeden Alters.

Stichworte Sonstiges: frei werdend