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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €2.398 €/m²
6Zimmer
116,4 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Jacqueline Schlüter
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus im ruhigen Lentföhrden

Willkommen in Lentföhrden, einem charmanten Dorf im Herzen Schleswig-Holsteins, wo sich dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 710 m² ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet, die sich ein eigenes Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung wünschen.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 116,37 m² insgesamt sechs geräumige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohn- und Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss, die vier weiteren Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss. Zwei der vier Zimmer im Dachgeschoss weisen eine Größe von 9,66m² und 9,95 m² auf. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 25,73 m² Nutzfläche zur Verfügung, zusätzlich ein praktischer Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu den Besonderheiten dieser Immobilie gehören die großzügige Auffahrt sowie der weitläufige Garten, welcher dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Einzelgarage bietet zudem einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Dach wurde 2015 von einem Fachbetrieb neu eingedeckt und entsprechend gedämmt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad, das zur Nutzfläche zählt und mit Dusche, Badewanne, Pissoir, Bidet, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Angrenzend finden Sie einen Anbau, der ebenfalls offiziell als Nutzfläche ausgewiesen ist und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Derzeit wird dieser Raum als ein weiteres Schlafzimmer genutzt. Neben den vier Zimmern befindet sich im Dachgeschoss ein zusätzliches Duschbad.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für einen Esstisch, abgehend hiervon finden Sie eine kleine Speisekammer. Dieses Haus ist renovierungsbedürftig und bietet die Gelegenheit, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu personalisieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Lentföhrden (24632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt anzufinden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://lentfoehrden.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.397,53 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.397,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.158 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.279 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: V9314

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Jacqueline SchlüterDein Kontakt
Online-ID: 2gtnh5n
Referenznummer: V9314
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Jacqueline Schlüter
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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