Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

4500000 €4.500.000 €6.719,63 €/m²

Finanzierung ab 17819 €/Monat

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24Zimmer

669,7 m²Fläche

880 m²Grundstück

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Gerolfinger Straße, Ingolstadt (85049)

Das Apartmenthaus wurde 2022 in der Nähe der Ingolstädter Altstadt auf einem Grundstück mit 880 m² errichtet.

Es gibt 20 zum Teil barrierefreie Apartments im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit Wohnflächen von 16,07 m² bis 36,25 m² Wohnfläche und zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 39 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt 670 m².

Im Kellergeschoss gibt es eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen für PKWs und einen Bereich für Fahrräder, 22 Kellerabteile, einen Raum mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner und Technik-/Heizräume. Einige Wohnungen haben zusätzlich einen eigenen Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung.

Der Personenaufzug gleich im Eingangsbereich des Hauses, die Entkalkungsanlage und die Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Außerdem sind alle Wohneinheiten mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Nahezu alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit Süd-, West- oder Ostausrichtung.

Alle Apartments und 2-Zimmerwohnungen sind mit Einbauküche ausgestattet, die meisten Apartments sind komplett möbliert.

Bei den Duschbädern handelt es sich gößtenteils um Tageslichtbäder mit Fenster oder Dachliegefenster; die Duschbäder ohne Fenster haben Ventilatoren.

Aufgrund der Stellplatz-Satzung der Stadt Ingolstadt gibt es eine Auflage bei der Hälfte aller Wohneinheiten, d. h. 11 Apartments sind an Studenten, Schüler und Auszubildende zu vermieten. Die Internet-Geschwindigkeit liegt bei bis zu 500 Mbit/s.

Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet, sodass ein zinsgünstiges Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) übernommen werden kann.

Aktuell sind alle Einheiten und 11 Tiefgaragenstellplätze vermietet; die Jahresmiete beträgt 133.740 EUR zzgl. Nebenkosten.

Interessiert? Rufen Sie uns an!

Das Apartmenthaus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Ingolstädter Innenstadt entfernt - hier leben Ihre Mieter - egal ob Studenten oder Singles - am Puls der Zeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Universitäten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 669,68 m², Gesamtfläche: 669,68 m², vermietbare Fläche: 669,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 22, Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Bayern