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VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 858.000 € 6,5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 388 m²<br/>Grundstück Langerringen Langerringen 86853
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Einfamilienhaus zum Kauf 858.000 € 6,5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 388 m²<br/>Grundstück Langerringen Langerringen 86853
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Einfamilienhaus zum Kauf
858000 €6.129 €/m²
Finanzierung ab 3498 €/Monat
6,5Zimmer
140 m²Wohnfläche
388 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg
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Tolle Lage, für die Familie: wie neu! - Energeieffizienz A und Luft-Wärmepumpe

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt geplant und ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche:

Beste energetische Ausstattung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheztung, 3fach verglaste und wärmeisolierte Fenster, Lüftunsanlage mit Wärmerückgewinnung, bodentiefe Fenster, modernes Bad mit Dusche und Badewane, etc

Einbauküche mit Speisekammer, großer Wohn- und Essbereich mit vorbereitetem Kamin, ausgebautes Dachgeschoss , das als Studio genutzt werden kann, modern angelegter Garten und zwei Einzelgaragen erfüllen höchste Erwartungen.

Die Immobilie ist in jeder Hinsicht auf dem neuesten Stand der Technik, sehr gut ausgestattet und sofort bezugsbereit.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Langerringen, Langerringen (86853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Langerringen mit seinen ca. 4000 Einwohner liegt ca 20 Kilometer südlich von Augsburg und ist nur 1km von Schwabmünchen entfernt.
Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und genießen durch die unmittelbare Nähe Schwabmünchens, dass alles in erreichbarer Nähe ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Metzgerei, eine Bäckerei, Banken, Ärzte, eine Grundschule und drei Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in Schwabmünchen oder im Nachbarort Untermeitingen.

Der Bahnhof Schwabmünchen 4 km entfernt und mit öffentl. Verkehrsmitteln gut. erreichbar.

Münchenpendler erreichen den Bahnhof in Kauffering mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Weitere Anschlüsse erreichen Sie in kurzer Fahrzeit über den Zubringer zur B 17 mit Anschluss an die A 8 im Norden oder im Süden an die A 96.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
858000 €
6.128,57 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.128,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.109 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.244 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Werbhausgasse 2/ Eingang Bäckergasse, 86150 Augsburg
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop AugsburgDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2dsb956
Referenznummer: 24 122 003
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