Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 408 m²<br/>Wohnfläche 245 m²<br/>Grundstück Nördliche Innenstadt Halle (Saale) 06108

Monat
408 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück

Frau Marie-Louise Fischer

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Toplage von Halle - vollvermietet mit 4 Wohneinheiten

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Form einer Denkmalvilla mit 4 exklusiven Wohneinheiten. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre eindrucksvolle Fassade mit kunstvollem Stuck und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Denkmalvilla bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort und zeitgemäße Ausstattung. Ein perfektes Investment für anspruchsvolle Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie mit Stil und Potenzial sind. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Investment in eine Denkmalvilla der Extraklasse!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Nördliche Innenstadt, Halle (Saale) (06108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Nördliche Innenstadt in Halle bietet eine ideale Lage für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch in puncto Bildung ist der Standort hervorragend ausgestattet. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.

In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Botanische Garten und die Ziegelwiese bieten Erholungsmöglichkeiten, während Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt und die nächste größere Stadt ist gut zu erreichen.

Die Anbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt leicht zu erreichen. Insgesamt ist die Nördliche Innenstadt in Halle ein attraktiver Standort für alle Lebensbereiche.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

2.818,63 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,74
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.030,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

26,73

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.818,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.095 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.728 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 408,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 28.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zum Bus: 0.28

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Marie-Louise FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxud5f

Referenznummer: HA2517909