Über diese Immobilie
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Gebäude allgemein
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten, das sich zurzeit im Bau befindet und voraussichtlich ab August 2025 bezugsfertig ist. Die exklusive Ausstattung umfasst u.a. Fußbodenheizung, Eichenparkett, Mosaikfliesen, hochwertige Armaturen sowie einen Kamin und Vorbereitungen für eine mögliche Sauna und individuelle Küche. Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpe und erzeugt über die PV-Anlage auf dem Flachdach eigenen Strom.
Erdgeschoss
Der Zugang zum Haus ist durch eine obergeschossige Auskragung wettergeschützt. Vom Eingangsbereich, in dem Garderobe und Gäste-WC angeordnet sind, gelangt man in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der Raum besticht durch einen großen Luftraum über dem Essplatz mit offenem Bezug ins Obergeschoss und zweigeschossiger Westverglasung. Gartenseitig schließt eine überdachte Terrasse nach Südwesten an. Der moderne Kamin rundet die behagliche Wohnatmosphäre ab.
Obergeschoss
Über die offene Treppe gelangt man auf die Galerie des Obergeschosses. Von dort werden ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und die offene Arbeitsgalerie erschlossen, die ggf. auch als zweites Kinderzimmer abteilbar wäre. Das hochwertige Badezimmer ist neben einem großzügigen Waschbecken mit Badewanne, Dusche und einem separaten WC ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Sauna einzubauen.
Souterrain
Das Souterrain kann über die innenliegende Treppe oder über einen separaten Zugang von außen erschlossen werden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hobby-, Fitness- oder Wellness-Nutzungen, ist dank eigenem Duschbad, Abstellraum und Kochanschlüssen auch ein separates Gästeappartement denkbar. Das großzügige Souterrain gliedert sich in zwei vollwertig belichtete Räume, mit Terrasse und Gartenzugang, und ermöglicht eine multifunktionale Nutzung z.B. für Au-Pair / Patchwork-Family / Homeoffice oder andere Ideen.
