Wohnung zum Kauf 636.300 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Duhnen Cuxhaven / Duhnen 27476

Wohnung zum Kauf
636300 €
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
Duhnen, Cuxhaven / Duhnen (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Franciska Heinze

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

636300 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Duhnen: Eigentumswohnung in spitzen Lage mit seitlichem Meerblick, Obj.5511, Haus 5 - Whg.68

Liebe Interessenten,
am Samstag den 20.07. & Samstag den 27.07. laden wir Sie herzlich in der Zeit von 09:00 Uhr -12:00 Uhr zu unserer offenen Besichtigung ein.
Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.
Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor:
Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 91,01m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment.
Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.
Die Fertigstellung ist zum Sommer / Herbst 2024 geplant.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Partnerservices

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.992 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.236 € / m²

Höchster Wert in der Region

7.499 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Durch die Nord-Ost Ausrichtung können Sie die schönen Sonnenstunden auf dem großem Balkon mit Eck-Blick aufs Meer genießen.
An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten "Nordseeheilbädern" und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 0.80 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen