Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 14 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Wiek Wiek 18556

Monat
14Zimmer
148 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

Dominika Baetke-Holz

PlanetHome Group GmbH

Hübsches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in direkter Hafennähe in Wiek auf Rügen

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich in einer begehrten, wassernahen Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer idyllischen Umgebung zu wohnen und gleichzeitig von den Vorteilen der Ferienvermietung zu profitieren. Das Haupthaus verfügt über eine vermietete Wohnung mit festen Mieteinnahmen sowie eine weitere Einheit, die privat genutzt werden kann - ideal für eine kleine Familie.

Über die Veranda gelangen Sie in die gut geschnittene Küche, die zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer befinden sich ebenfalls im unteren Bereich des Hauses.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer Raum, der nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

Von hier aus gelangen Sie auch ins Nebengebäude, das vier Ferienwohnungen beherbergt. Diese müssen nach einem Brand vor einem Jahr wieder aufgebaut werden, bieten jedoch großes Potenzial für eine profitable Vermietung, da der Hafen nur etwa 100 Meter entfernt ist.

Die Möglichkeit, die Einheiten neu zu gestalten und umzubauen, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Anpassungen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Falls Sie noch keine Finanzierung haben, ein Vergleichsangebot wünschen oder Unterstützung in dieser Angelegenheit benötigen, sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen unterbreitet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wiek, Wiek (18556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiek ist ein malerisches Fischerdorf auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, das im Nordosten der Insel liegt und von einer idyllischen Küstenlandschaft umgeben ist.

Direkt am Wieker Bodden gelegen, bietet das Dorf einen herrlichen Blick auf das Wasser und die Natur. Der Bodden ist ein beliebtes Ziel für Wassersportarten wie Segeln und Kitesurfen, und eignet sich auch hervorragend für Anfänger und Familien. Wiek ist bekannt für seinen historischen Hafen, der von Fischerbooten und Segelschiffen geprägt ist und als Ausgangspunkt für Bootstouren zu umliegenden Inseln und Naturschutzgebieten dient.

Das Dorf zeichnet sich durch reetgedeckte Häuser und enge Gassen aus. Kleine Geschäfte, Cafés und Galerien bieten lokale Produkte und Kunsthandwerk an. Die Atmosphäre ist entspannt und authentisch.

Die Umgebung mit Hügeln, Feldern und Wäldern lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. In der Nähe befinden sich einige der schönsten Strände Rügens, wie der Schaabe-Strand, der zum Sonnenbaden und Schwimmen einlädt.

Wiek ist gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bergen und anderen Orten auf der Insel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.168,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dominika Baetke-HolzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvx758

Referenznummer: 632637