Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

459000 €459.000 €3.577 €/m²

Finanzierung ab 1869 €/Monat

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5Zimmer

128,3m²

284m² Grundstück

freiab sofort

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Schloß Holte, Schloß Holte-Stukenbrock (33758)

Wunderschöne DHH Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage.
Das Objekt wurde 2005 in Massivbauweise errichtet und besticht durch eine ergonomische Raumaufteilung und ein barrierefreies EG mit Vollbad und Möglichkeit für ein Schlafzimmer oder Büro.
Loggia und Dachterrasse laden zum entspannen ein, ein großzügiger Keller und ein begehbarer Spitzboden sorgen für viel Staufläche oder Platz für Hobbys.


Zentrumsnah & sehr ruhig Das Haus befindet in Sackgassenlage am Ende einer Anwohnerzufahrt.
Fußläufig ist ein Kindergarten zu erreichen, das Ortszentrum und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Sportstätten sind nur wenige Minuten entfernt.
Auch der nahe Holter Wald bietet Erholungspotenzial.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Ein-und Mehrfamilienhäuser mit einer maximal 2 geschossigen Bauweise aus.
Zudem liegt das Objekt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, was besonders für Familien interessant ist.


Flexibler Grundriss Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Der ca. 35 qm große Keller teilt sich in einen Wasch- und Trockenraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner , Hausanschlussraum und ein einen weiteren Raum zur flexiblen Nutzung als Hobby- oder Lagerraum auf.
Die Gaszentralheizung ist ebenfalls im Keller untergebracht und sehr gut zugänglich.
2 Räume sind mit Lichtschacht und Fenster ausgestattet.
Auch ein nachträglicher Einbau von Heizköpern ist hier möglich.

EG:
Das Erdgeschoss mit 68,58 qm wird über eine helle Diele betreten.
Hier befindet sich auch das erste Zimmer, dass entweder als Schlafraum oder z.B. Büro hervorragend genutzt werden kann.
Diesem schließt sich ein großes Tageslichtbad an.
Ausgestattet ist dies mit einer Badewanne, barrierefreier Dusche und einem weiteren Anschluss für eine Waschmaschine.
Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen.
Zentraler Punkt des Hauses ist der fast 40 qm großer Wohn- und Essbereich, der sich im hinteren Teil des Hauses befindet und durch große Doppelflügelfenster den Blick in den Garten erlaubt.
Hier finden Sie eine ergonomisch geschnittene Einbauküche mit hochwertigen Geräten und einem Tresen.
Der Garten des Hauses ist mit pflegeleichten Betonplatten versehen, hier können Sie den Blick ins Grüne genießen.
Die Terrasse ist überdacht und hat zudem noch eine Markise.

OG
Das Obergeschoss erreicht man über eine Granittreppe
und gelangt als erstes zum hellen und großzügigen Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum(ca. 16 + 7 qm) und besonders hoher Decke.
Zudem gibt es zwei Schlafzimmer mit jeweils 13,5 qm und 10,3 qm, eines hat zudem einen Zugang zur Dachterrasse, die sich auf der Garage befindet.
Zusätzlich befindet sich im OG noch ein Duschbad mit Fenster.

Der Dachboden wurde bereits nachträglich isoliert und mit einem begehbaren Boden aus MDF ausgestattet.





Besichtigungstermine Termine zur Besichtigung sind nach telefonische Absprache möglich.
Jedoch ist Vorrausetzung dafür eine Bestätigung über eine bestehende Finanzierung und ein Kurzportrait des Käufers.


Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung