Einfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 1.088 m²<br/>Grundstück Obermotzing Aholfing 94345

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.088 m²Grundstück

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Frau Vanessa Bayer

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kreative aufgepasst: Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune bei Aholfing

Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise erbaut.

Mit vier Zimmern und ca. 92 m² bietet Ihnen dieses Objekt genügend Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist.

Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum. Diesen könnte man auch perfekt als Ankleidezimmer nutzen. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet dieses Angebot ab.

Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen!

Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Ofenheizung. Die Heizung funktioniert über das Verbrennen von Holz.

Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Obermotzing, Aholfing (94345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aholfing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und liegt in der Region Donau-Wald. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Rain. Die beiden Gemeinden trennen nur ca. 5 Fahrminuten.

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Rain getätigt werden. Neben einer Tankstelle, Lebensmittelläden und Banken sind auch ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt ansässig. Auch mehrere Physiopraxen, Friseure und Fahrschulen sind in Rain angesiedelt und somit innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Rain selbst verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Weitere weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium, FOS/BOS oder Berufsschulen befinden sich in Straubing und sind mit dem Bus erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.043,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.043,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

850 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.890 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 5-7, 84130 Dingolfing

3 Jahre Partnerschaft

Frau Vanessa BayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eh4q58

Referenznummer: 1/20/305-305/010148