Über diese Immobilie
Die schön geschnittene, ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten 13-Parteien-Haus mit guter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über einen großen Wohnraum mit Terrasse, ein Schlafzimmer mit Balkon, eine Küche, eine große Diele, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung und eine Abstellkammer.
Alle Zimmer sind durch die großen Fenster sehr lichtdurchflutet. Sie haben einen wunderschönen Blick über das Aggertal.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag abschalten. Außerdem stehen noch ein Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss und ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist für die Belegung mit zwei Personen geeignet.
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
• Laminatböden
• Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
• Gegensprechanlage
• Waschküche mit Trockenraum im Dachgeschoss
• Kellerraum
• SAT-TV-Anlage
• kernsaniert
Weitere Angaben
Die Wohnung wurde renoviert und ist verfügbar ab: 01.04.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Gesamtfläche: ca. 67 m²
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Gummersbach-Dieringhausen direkt an der Autobahnauffahrt A4 Köln-Olpe gelegen (Abfahrt Bomig).
Die Haltestelle der Verkehrsbetriebe ist fußläufig zu erreichen. Zudem hat Dieringhausen einen direkten Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB25 Köln/Meinerzhagen). Die Hochschule in Gummersbach ist per Bus oder Bahn schnell erreichbar.
In Dieringhausen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-05-11
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer
Sonstiges
Die Wohnung wird vom Eigentümer der Immobilie vermietet.
Bitte unbedingt beachten:
Zur Vorauswahl bitte ich um eine kurze Bewerbung zu Ihrer Person vorab per Mail mit weiteren Angaben wie Name, aktuelle Adresse, Alter, Beruf, Anstellung, Anzahl Personen usw.
Aufgrund der Größe des Objektes sind Hunde oder Katzen nicht erwünscht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihre Anfragen nur bei vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse, Angabe einer gültigen Telefonnummer und eben einem Bewerbungsanschreiben bearbeiten kann!
Gerne vereinbaren ich einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung vorzustellen, sofern die oben genannten Angaben gemacht wurden. Zur Besichtigung wäre dann Einkommensnachweise der letzen 3 Monate und eine Schufaauskunft vorzulegen. Vor Ort müsste bei Interesse eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt werden.
