Wohnung zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 117,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Maxhütte Maxhütte-Haidhof 93142

Monat
4Zimmer
117,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Lounge Regensburg GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Jetzt bald einziehen ! 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Platz

In begehrter Lage - zentral und dennoch ruhig gelegen - befindet sich dieses attraktive 2-Familienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit KfW 55 Standart errichtet. Beheizt wird mittels Luft-/Wärmepumpe. Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet ca. 118 m² Wohnfläche.

Highlight ist der mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn-/Koch-/Essbereich. Von hier aus erreichen Sie den über Eck laufenden Balkon der zum Verweilen einlädt.

Das geräumige Elternschlafzimmer ist gut geschnitten. Die beiden Kinderzimmer/Büros sind besonders hell und freundlich.

Das Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und WC lässt keine Wünsche offen. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer wird raumhoch, das WC halbhoch gefliest. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diele/Garderobe, Kochen, Abstellraum und Speis erhalten hochwertigen Fliesenbodenbelag. Der Wohn/Essbereich wird mit Vinyl oder Laminat ausgestattet.

Zur Einheit kann eine Garage mit erworben werden (29.800,- €), auch ein befestigter Freiplatz (15.000,-€) wäre möglich.

Bei der angebotenen Wohnung könnte auch noch gegen einen Aufpreis in Höhe von 8.400 € eine Grundrissänderung vorgenommen werden. Anstelle der beiden Kinderzimmer kann ein Appartement mit separatem Duschbad und Kochgelegenheit dargestellt werden. Dieses kann zu vielseitigen Zwecken wie z.B. als Generationswohnung für einen Elternteil, Unterbringung einer häusliche Pflegekraft oder für ein bereits selbstständiges Kind genutzt werden, ohne das die eigene Privatsphäre eingeschränkt werden muss. Dafür liegen die Planvarianten bereits vor.

Hier finden Sie ein attraktives Angebot mit vielen Möglichkeiten - sprechen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Maxhütte, Maxhütte-Haidhof (93142)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Maxhütte-Haidhof mit ca. 12.300 Einwohnern ist attraktiver Wohn- und Lebensstandort im Städtedreieck.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich vor Ort. Realschule und Gymnasium sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Es erwartet Sie eine lebendige Stadt mit einem breit gefächerten Kultur- und Freizeitangebot und attraktiven Veranstaltungen.

Freizeitsportler schätzen die unberührte Natur in unmittelbarer Nähe der Stadt. Weitläufige Waldgebiete bieten optimale Voraussetzungen zum Wandern und Spazieren.

Maxhütte-Haidhof ist aber auch innovativer Wirtschaftsstandort mit vielen mittelständischen Unternehmen und Firmen im Bereich der Metallindustrie.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung eignet sich dieser Ort auch optimal für Pendler. Nach Regensburg sowie Schwandorf benötigen Sie jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto. Außerdem besteht durch den vorhandenen Bahnhof in Maxhütte-Haidhof eine gute Zuganbindung.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.814,78 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.814,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.392 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.138 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nach Fertigstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Lounge Regensburg GmbHGewerblicher Anbieter

Böhmerwaldstr. 8, 93057 Regensburg

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgj65l

Referenznummer: 0801