Maisonette zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kühlungsborn 18225

Monat
4Zimmer
68 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Robert Schümann

dien huus Schümann – Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Großzügige lichtdurchflutete Masionette Eigentumswohnung in Kühlungsborn Ost

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Ferienwohnanlage (erbaut 1996) und ist eine 3-Zimmer-Masionettewohnung in wunderschöner Lage in Kühlungsborn Ost.

Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und teilt sich in einen Wohn-Essbereich, einer offenen Küche, einem Duschbad, einem großen Schlafzimmer und einem kleinen Schlafzimmer auf.
Über eine Holztreppe aus dem Wohnraum erreichen Sie die offene Galerie, die als weiterer Schlafraum genutzt werden kann. Im Wohn-Essbereich und im unteren Schlafzimmer befinden sich bodentiefe Fenster. Highlight im kleinen Schlafzimmer ist das große Bullaugenfenster.

Auf dem großzügigen Balkon mit Ost/Süd-Ausrichtung kann man imm Sommer bei herrlichem Sonnenschein sein Frühstück genießen.
Die Eigentumswohnung ist nur ein paar 100 Meter von der Seebrücke und dem Strand entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Diese Anlage ist der ideale Ausgangspunkt für einen schönen Ostseeurlaub in Kühlungsborn. Hier kann man die absolute Ruhe genießen und ist trotzdem in nur wenigen Minuten im Mittelpunkt des Ostseebades.

Das Bad der Wohnung ist innenliegend. Hier stehen Ihnen eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume im unteren Bereich der Wohnung sind komplett gefliest, die Galerie ist mit Teppich ausgelegt.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren festvermietet. Eine Ferienvermietung oder eine Selbstnutzung sind ebenso möglich.
Zu der Eigentumswohnung gehört ein Carport Stellplatz und ein Abteil im Nebengebäude als Abstellmöglichkeit. Ein Gemeinschaftswaschraum befindet sich direkt auf der Anlage und kann mitbenutzt werden. Der Balkonboden wird vor Übergabe erneuert.

Das Hausgeld (inklusive Instandhaltung/Rücklage)beträgt derzeit 228,00€ monatlich.

Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Kühlungsborn (18225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ferienwohnung liegt im Ortsteil Kühlungsborn-Ost in bester Lage. Bis zum wunderschönen, weißen Sandstrand sind es nur wenige Meter. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie innerhalb von wenigen Metern Bäckereien, Apotheke, Post, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Verkehrsanbindungen, sowie den Ortskern Ost mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomischen Einrichtungen. Kühlungsborn ist inzwischen als eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands bekannt. Seine malerische Lage an der Mecklenburger Bucht, sein ca. 6 km langer Sandstrand machen den besonderen Reiz aus. An der heutigen Ostseeallee finden Sie Hotels und Restaurants in der typischen Bäderarchitektur, die bis heute den Flair des Ortes bestimmt. Die neue Seebrücke in Kühlungsborn-Ost entstand 1991 und die kilometerlange Strandpromenade wurde bis 2007 vollständig befestigt. Kühlungsborn wurde seit 1990 wieder zu einem beliebten, ganzjährigen Ziel für die Urlaubszeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

5.867,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% , verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Laufende Kosten

Hausgeld

228 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.867,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.718 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.642 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

dien huus Schümann – ImmobilienGewerblicher Anbieter

Birkenweg 1, 18209 Steffenshagen

6 Jahre Partnerschaft

Robert SchümannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28pw559

Referenznummer: 72112