Einfamilienhaus zum Kauf 139.500 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.419 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wolsdorf 38379

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.419 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Bastian Telge

Telge Immobilien IVD

Großes Einfamilienhaus mit Garagen-Nebengebäude in Wolsdorf

Zum Kauf wird ein frei stehendes Einfamilienhaus in der Ortschaft Wolsdorf angeboten. Die Immobilie ist ca. im Jahr 1900 errichtet worden und umfasst einen Keller, ein Erd- und Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Windfang/Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette, einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein Wohnzimmer mit direkt anliegendem Arbeits- oder Lesezimmer auf. Das Obergeschoss verfügt derzeit ebenfalls über ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer. Der Dachboden überzeugt durch seine vorhandene Nutz- und Stellfläche. Allerdings könnte der Dachboden auch aufgrund der Höhe und des Platzangebots ausgebaut werden. Im Keller befinden sich weitere Nutzräume; unter anderem drei Kellerräume und der Heizungsraum. Das 1.419 m² große Eigentumsgrundstück präsentiert sich gepflegt. Die Pkw-Einfahrt und der Innenhof sind erst vor ca. fünf Jahren neu gepflastert worden. Außerdem gehören zu den jüngsten Modernisierungsmaßnahmen die Erneuerung des Dachs und die Modernisierung des Duschbades. Ein großzügiges Nebengebäude gehört ebenfalls mit dazu. Dieses Nebengebäude unterteilt sich in eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Heizöl-Lagerraum und eine Pkw-Einzelgarage mit einem manuellen Schwingtor. Zum rückwärtigen Garten hin verfügt das Nebengebäude obendrein noch über einen großen, abschließbaren Abstellraum; ideal für u. a. Gartenwerkzeuge und Terrassenmobiliar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Wolsdorf (38379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet in der Gemeinde Wolsdorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wolsdorf ortsansässig (u. a. ein Bäcker, ein Metzger, eine Kita u. v. m.). Die Kreisstadt Helmstedt liegt ungefähr 8 Autominuten von Wolsdorf entfernt.
Darüber hinaus können Sie die Großstädte Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg in nur ca. 25-35 Autominuten erreichen. Die nahe gelegene Ortschaft Frellstedt verfügt des Weiteren über einen Bahnhof von dem aus die Regionalbahn Richtung Magdeburg und Braunschweig stündlich pendelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

139500 €

820,59 €/m²

Provision für Käufer

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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820,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

470 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.783 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Galgenbreite 52, 38350 Helmstedt

Partnerschaft

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Online-ID: 2fme65e