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Wohnung zur Miete
990 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter
Frau Claudia Wenk

Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung (Neubau) 83 m² mit Terrasse und Gartenanteil

Objektbeschreibung Wunderschöne helle, 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in einem 9-Parteien-Haus.
Die Wohnung ist seniorengerecht.
Alle Fenster haben elektrische Rollos mit Somfy-Funksteuerung.
Die Wärmepumpe kann im Sommer auch zum Kühlen der Wohnung verwendet werden
Hochwertiger Vinyl-Fußbodenbelag inkl. Fußbodenheizung in allen Räumen
Küche ist modern gefließt
Glasfaser-Internet (LAN ist in jedem Zimmer verfügbar)
Tageslicht-Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Separater Abstellraum im Hausgang vorhanden
Dachbodenabteil (Aufzug vorhanden)
Hochwertige neue Küche inkl. Einbaugeräten (ohne Kühlschrank) in der Kaltmiete (70 Euro) enthalten
Stellplatz direkt am Hauseingang (20 Euro) Raumaufteilung Die helle, moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet eine praktische und durchdachte Raumaufteilung.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Im geräumigen Wohn- und Esszimmerbereich ist ein hochwertige offener Küche verbaut.
Es stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung, die entweder als Schlafzimmer oder Büro/Gästezimmer genutzt werden können.
In jedem Zimmer ist ein LAN-Anschluss verbaut (Glasfaser) sowie elektrische Rollos mit Funksteuerung.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche mit Glas-Duschwand.
Zusätzlich befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad.
Im Dachboden steht ein abgeschlossenes Abteil zur Verfügung (Aufzug vorhanden).
Durch eine große Schiebetüre gelangt man direkt auf die 24 m² gepflasterte Terrasse mit Gartenanteil (eingezäunt).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 15.02.2025 möglich
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse

Lage

Kreuzäckerweg 5d, Burgoberbach, Burgoberbach (91595)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Burgoberbach.
In Burgoberbach lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten.
Die Nahversorgung wird mit Discounter, Bäcker und Metzger direkt am Ort abgedeckt. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in Ansbach zur Verfügung.
Am Ort selbst gibt es Allgemein- und Zahnärzte und eine Apotheke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1160 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
990 €
11,93 €/m²
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Claudia WenkPrivater Anbieter
Online-ID: 2hx2h5a
Privater Anbieter
Frau Claudia Wenk