Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1150000 €1.150.000 €

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12Zimmer

337 m²Fläche

717 m²Grundstück

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Birkenwerder (16547)

Das absolut repräsentative Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Birkenwerder. In seiner ruhig gelegenen und grünen Umgebung, dicht am Wald und unweit der Asklepios Park Klinik, der Regine-Hildebrand-Schule und dem S-Bahnhof Birkenwerder, besticht das Objekt durch seinen sehr gepflegten Gesamtzustand.
Das Gebäude weist keinen Instandhaltungsstau auf.

Die aktuelle Jahresmiete beträgt derzeit 28.674,84 €.
Nach der Mieterhöhung beginnend ab Oktober 2024 beträgt
die Jahresmiete 30.383,35 €

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Birkenwerder, im Landkreis Oberhavel, Bundesland Brandenburg.

Sie schätzen die weitläufigen, natürlich gewachsenen Wohngebiete mit vorrangig Einfamilienhäusern und großzügigen Gartengrundstücken. Entsprechend dem wachsenden Bedarf hat die Gemeinde in den vergangenen Jahren vielseitig in ihre sozialen Einrichtungen investiert: Die drei kommunalen Kitas und der Hort wurden nicht nur umfangreich saniert, sondern auch erheblich erweitert, genau wie die kooperativ-integrative Grundschule. Die ebenfalls integrativ-kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ist im ganzen Landkreis beliebt. Für die Kleinsten gibt es mehrere Spielplätze. Die Größeren finden im Jugendclub ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Die behindertengerechten Sportanlagen der beiden Schulen werden nicht nur von diesen, sondern auch von zahlreichen Vereinen der Region so intensiv genutzt, dass aktuell eine Erweiterung im Entstehen ist. Die überschaubare Größe des Ortes und das rege Vereinsleben machen allen Zuzüglern die Eingewöhnung leicht.

Wer in Berlin arbeitet oder Sehnsucht nach dem Treiben der Hauptstadt hat, der hat es nicht weit: Drei Kilometer sind es bis zur Stadtgrenze der Hauptstadt, 25 km bis ins Zentrum. Über die Bundesstraße B 96 sowie die S-Bahnlinien S 1 und S 8 ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut gesichert. Der Regional- und S- Bahnhof ist etwa acht Minuten zu Fuß entfernt. Wer in die Ferne schweift, gelangt über eine direkte Autobahnzufahrt auf den nördlichen Berliner Ring, die A 10. Zum Flughafen BER beträgt die Fahrzeit mit dem Auto etwa 55 Minuten, zur Ostsee nur rund zwei Stunden.