Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.990 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Am Bauhof 1 Bubenreuth 91088

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Bubenreuth, Wohnpark "Frankenstraße"

Neubauprojekt

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Bezugsfertige 74 m² Wohlfühlort zum Komplettpreis - Viel Platz für die ganze Familie in Bubenreuth

Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen Lüftung.
Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Tiefgarage und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten.

Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für Wärme und Strom.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Gartenanteil

Lage

Am Bauhof 1, Bubenreuth (91088)

Bubenreuth ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde, die herrlich zwischen dem bewaldeten Rathsberg und dem Regnitztal liegt. Und ganz
nah dran ist an der Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur
sowie ein breites soziales, kulturelles und sportliches Spektrum. Seit vielen Jahren entwickelt
sich Bubenreuth traditionsbewusst und zukunftsorientiert weiter, was den Wohnort heute und auch
zukünftig für Jung und Alt attraktiv und lebenswert gestaltet. Hier errichtet die Deutsche Reihenhaus AG den Wohnpark „An der Regnitz“.
Die Lage macht das Leben zum Luxus. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreich- und abdeckbar.
Grundschulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Nähe, weiterführende Schulen in altersgerechter Entfernung. Bis in die Ortsmitte sind es gerade einmal 600 Meter vom neuen Zuhause.
Zahlreiche Geschäfte und Anbieter für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch verkehrlich sind die neuen Eigenheim-Besitzer
hervorragend angebunden: Bubenreuth liegt unmittelbar am Frankenschnellweg (A 73) und ist von Norden über die Anschlussstelle Möhrendorf/ Bubenreuth (AS 30) und von Süden über die Anschlussstelle Erlangen-Nord/Bubenreuth angebunden.
Zwischen dem Frankenschnellweg und dem Ort verläuft die Staatsstraße 2244, die alte Bundesstraße 4. Der Ort ist in das Tarifgebiet des Verkehrsverbundes
Großraum Nürnberg (VGN) eingebunden.
Bubenreuth besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg, der seit 2010 von der S-Bahn Nürnberg (S1) bedient wird. Zusätzlich stellen zwei Regionalbuslinien Verbindungen nach
Erlangen und einigen weiteren Nachbargemeinden her.
Hier lebt man nicht so einsam wie auf dem Land und nicht so anonym wie mitten in der Stadt. Die Wohnungen im Wohnpark „An der Regnitz“ bieten
ein attraktives und reales Angebot für Ihr gelebtes Familienglück! Das ist Ihre vernünftige Investition in ein ökologisch und ökonomisch nachhaltiges eigenes
Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

349990 €

4.729,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21990 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.729,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.120 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.208 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG

Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ.

ENERGIEEFFIZIENZ

Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT

Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT

Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN

Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE

Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Zur individuellen Beratung machen Sie gerne einen Termin aus! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Reihenhaus AGGewerblicher Anbieter

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra WürzingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25fca5t

Referenznummer: 1919A13

Frau Sandra Würzinger

Deutsche Reihenhaus AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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