Wohnung zum Kauf 198.500 € 1 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
1Zimmer
48 m²Wohnfläche

Herr Kai Apel

Sparda Immobilien GmbH

Feriendomizil mit verglaster Loggia und Sonnendeck

Die komfortable 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wfl. befindet sich auf einem Erbbaugrundstück bebaut mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Der Strand ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar.

Zu erwähnen sind die wichtigsten Fakten der Immobile:
Die letzte Innenraumsanierung erfolgte im Jahr 2019. Es wurde eine smarte Küchenzeile verbaut mit Geschirrspüler, Cerankochfeld sowie Dunstabzugshaube. Das innenliegende Duschbad wurde überarbeitet mit neuer Dusche, Waschbecken und WC. Im vorderen Bereich der Wohnung wurde Laminat verlegt und im Wohnzimmer ein neuer Teppich. Ein Highlight ist die ca. 9 m² große Loggia, diese wurde mit Glasschiebe-Elementen versehen und kann mit bis zu drei Heizstrahler beheizt werden. Von hier blicken Sie auf Ihre mit ca. 50 m² (inkl. Loggia) riesige Terrasse. Wunderschön begrünt und ausgestattet sind hier ruhige Stunden unter freiem Himmel garantiert.

Das Haus verfügt zudem über einen gepflegten, geheizten Swimmingpool und eine separaten Saunabereich. Ein zu der Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz gehört zum Angebotspaket dazu. Flur und Treppenhaus wurden im Jahr 2023 renoviert. Geheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung die 2021 erneuert wurde. Das Erbbaurecht gilt noch bis 2071.

Die Immobilie lässt sich als Erst-/Zweitwohnsitz nutzen oder bietet sich idealerweise auch zur gewerblichen Ferienvermietung hervorragend an. Das Hausgeld liegt derzeit bei 480,00 € monatlich inkl. Heiz- und Instandhaltungskosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Sauna

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in der Gemeinde Scharbeutz. Die gesamte Gemeinde erstreckt sich im Osten von der Lübecker Bucht über ausgedehnte Waldgebiete und das Kurgebiet Pönitzer Seen bis nach Gleschendorf im Westen. Insgesamt leben ca. 12.200 Einwohner in dieser wunderschönen Urlaubsregion. Scharbeutz trägt neben Haffkrug den Titel Seeheilbad.

Dank großer Investitionen in die Infrastruktur präsentiert sich Scharbeutz modern und zukunftsorientiert. So entstand z.B. die Dünenmeile, der Kurpark präsentiert sich in neuem Gewand und moderne Hotels zieren die Promenade.

Der feine Sand am Strand von Scharbeutz und die frische Seeluft laden zum Entspannen, Spazieren und Entschleunigen ein. Die Lübecker Bucht gehört zu den beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostsee. Eine Besonderheit der Region ist das umfassend gestaltete Freizeitangebot. Hier ist für jeden etwas dabei: von Freizeitpark und Surfschule, über Herrenhäuser, Schlösser und Museen bis hin zu gut erhaltenen Altstädten. Der Naturpark "Holsteinische Schweiz" ist die Heimat einer Vielfalt von zum Teil sehr seltenen Tieren und Pflanzen. Es ist der größte Naturpark Schleswig-Holsteins und gehört auch im bundesweiten Vergleich zu den größeren Schutzgebieten.

Supermärkte, Drogerien, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Apotheken und Ärzte, Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort. Die Hansestadt Lübeck ist ca. 25 Autominuten und Hamburg ca. 60 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198500 €

4.135,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

480 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.135,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.448 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.747 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai ApelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gthj54

Referenznummer: KA_7762