Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

104000 €104.000 €4.952 €/m²

Finanzierung ab 404 €/Monat

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1Zimmer

21 m²Wohnfläche

1Geschosse

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Mönchguter Straße 2, Sellin, Sellin (18586)

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Diese erst 2022 modernisierte 1-Zimmer Wohnung in Sellin vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Gebäude der klassischen Bäderarchitektur - nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Das Apartment ist stilvoll eingerichtet und dank der Süd-Ost Lage besonders hell. Auch der Balkon und die Loggia befinden sich in dieser Ausrichtung. Die offene Einbauküche ist, ebenso wie der Rest der Wohnung, komplett ausgestattet und möbliert. Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Das Duschbad und das WC sind hellgefliest und in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinerlei Renovierungsbedarf. Du kannst die Wohnung somit direkt beziehen oder für die Ferienvermietung nutzen. Durch die günstige Lage des Objekts sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, die Seebrücke, das Ortszentrum, die Bade- & Erlebniswelt, sowie der Badestrand fußläufig erreichbar. Diese Immobilie bietet Dir die ideale Lösung für eine Eigennutzung oder als Kapitalanlage*. Aufgrund der Lage und modernen Ausstattung besteht eine hohe Vermietungsauslastung. Die Wohnung befindet sich zur Zeit in der freien selbstständigen Ferienvermietung (kein Vertag mit der Seepark Sellin Ferienwohnungen AG) Vereinbare noch heute Deinen Besichtigungstermin! __________________________________ Erlös aus Ferienvermietung bei einer durchschnittlichen Miete von ca. 65€ pro Nacht und einer durchschnittlichen Vermietung an 140 Tagen pro Jahr ist ein Erlös von ca. 9.000€ möglich. Dieses Apartment liegt im Herzen von Sellin im 1. EG Haus Harving im Seepark Sellin. Die AHOI! Bade- und Erlebniswelt befindet sich direkt nebenan, und die Bäderbahn hält unmittelbar vor der Tür. Der berühmte Rasende Roland ist nur etwa 400 Meter entfernt, ebenso wie eine FlixBus-Haltestelle, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die Bushaltestelle, die mit einer Kurkarte kostenlos genutzt werden kann, befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt und ermöglicht einfache Verbindungen zu den umliegenden Orten. Die Flaniermeile Wilhelmstraße mit der weltberühmten Selliner Seebrücke und dem idyllischen Selliner See erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Der Südstrand, der sich über etwa 800 Meter bis nach Baabe und weiter nach Göhren erstreckt, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Sellin ist ein traditionsreicher Badeort, der für seine typische Bäderarchitektur bekannt ist. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die restaurierte Seebrücke bietet Zugang zu einem kilometerlangen Sandstrand, und die Tauchgondel lädt dazu ein, die faszinierende Unterwasserwelt der Ostsee bei landähnlichen Druckverhältnissen zu erkunden. Der Uferwald Granitz ist nur etwa 800 Meter entfernt. Sie erreichen Sellin in etwa 1,5 Autostunden von Rostock aus, oder Sie nutzen die Bahnstation in Binz, die von vielen Großstädten des Landes aus erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Kaufhaus Stolz, Aldi und Netto sind fußläufig erreichbar. Ladesäulen für Elektroautos und eine Tankstelle sind ebenfalls vor Ort. Privatverkauf ohne Maklercourtage (bitte keine Makleranfragen)