Haus zum Kauf 105.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Wimpassing an der Leitha 2485

Haus zum Kauf
105000 €1.591 €/m²
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Herr Alexander Waldherr

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Den Sonnenuntergang betrachten und die Füße im See kühlen

Der Sommer ist Ihnen lieber als das restliche Jahr. Sie freuen sich schon auf die Badesaison und auf die lauen Sommernächte am Steg.
Außerdem haben Sie die Nase voll von beengten Mobilheimen die im Sommer innen heißer sind als außen.
Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen

Dieses idyllisches Haus in Holzbauweise in unmittelbarer Nähe zum Badeteich strahlt Behaglichkeit aus und bietet Platz für ein Paar mit Kind.
Der Garten hat eine angenehme Größe und verlängert Ihre Badesaison mit einem Pool, das mit einer Wärmepumpe temperiert wird.
Sie werden es lieben wenn sie ihre Mittagessen im Freien auf der überdachten Terrasse hinter dem Haus
genießen können.

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Den absoluten Erholungswert bietet der, zur Anlage gehörende See, der nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt ist und nur von Pächtern genutzt werden darf. Am See angekommen stehen eine große Liegewiese sowie Holzstege mit Leitern und Einstiegstreppe zur Verfügung. Kleine Ruderboote, StandUp Padels sowie Schlauchboote können am Steg fixiert werden.

Pacht
Die Pacht beträgt jährlich € 6.480,- zzgl. jährliche Betriebskosten € 600,- bis € 800,- Das Bestandsverhältnis wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.

Der Energieausweis vom 24.04.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 147 kWh/m²a, fGEE 3,28.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 413 70 oder per E-Mail alexander.waldherr@planethome.at zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Swimmingpool

Lage

Wimpassing an der Leitha (2485)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in der Ferienwohnsiedlung "zum alten Ziegelofen" in Wimpassing a.d. Leitha. Auf dem Areal des ehemaligen Ziegelwerks entstand die Ferienwohnsiedlung mit Badesee. Die Siedlung umfasst eine ca. 22 ha große Wohnanlage, in deren Zentrum ein 4,5 ha großer Badesee liegt. Wimpassing ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt Umgebung und ca. 15 km von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt.

Ein Restaurant (Ziegelwerk Gasthaus) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Gemeindebücherei stehen in Wimpassing zur Verfügung. Alle weiteren Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eisenstadt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

105000 €

1.590,91 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,08 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter

Dietrichgasse 27/3.OG, 1030 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander WaldherrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25fwr58

Referenznummer: 132640