Version: 8.11.1Navigation überspringen
4 Zimmer  •  95 m²  •  2/2 Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
260000 €2.737 €/m²
Finanzierung ab 1016 €/Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
2/2Geschoss

F Scherlich
Privater Anbieter

Über diese Immobilie

VON PRIVAT - gute Lage mit Innenstadtnähe sowie teilweisem Elbblick, Elbufer/Hafen Fußläufig in 3 Minuten erreichbar - ruhiges Wohnumfeld - individuelle Bauweise mit attraktiven nach Südwesten ausgerichteten Balkon - markgängige Größe und Grundrissgestaltung - guter Zustand, gepflegt, fortlaufend instandgehalten - Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten mit großzügigem Sonnenbalkon. Die im 2 Stock als Endetage liegende Wohnung hat 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer sowie eine Küche mit einer Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Fußbodenheizung, in dem ehemailgen Gäste WC steht jetzt die Waschmachine und/oder der Trockner). Die großen Fensterfronten gehen zum ca. 18 qm großen Balkon, der eine Süd/West Ausrichtung hat. Im Keller befindet sich ein Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz. Dieser TG Stellplatz wird ebenfalls mit verkauft. Wohnnebenkosten betragen 544,-- Euro monatlich, davon rd. 140,-- Euro in die Instandhaltungsrücklage. Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt aktuell rd. 11.000 EURO. Strom und Telefon sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Aufteilung: Wohnen ca. 27 qm Kind 1 ca. 9 qm Schlafen ca. 17 qm Kind 2 ca. 9 qm Küche ca. 7 qm Flur ca. 10 qm Bad ca. 5 qm Gäste WC ca. 1,5 qm Balkon ca. 9 qm (50% Anrechnung) Gesamt: ca. 95 qm (siehe auch Grundrissplan) Die Wohnung wird frei geliefert. Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich, bitte senden Sie mir gerne eine E-Mail.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon (gesamt 18 m²)
  • Parkhaus
  • Keller
  • 2. Geschoss/2 Geschossen
  • Nicht barrierefrei
  • Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
260000 €
2.736,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.736,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.827 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.657 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

F ScherlichPrivater Anbieter
Online-ID: 25GCZRVGX2EV
F Scherlich
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?