Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 335.300 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 625 m²<br/>Grundstück Neroth 54570

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
625 m²Grundstück

SP Bauprojekte GmbH - Town & Country Lizenzpartner

Herr Lars Brandt

SP Bauprojekte GmbH - Town & Country Lizenzpartner

Stilvolles und modernes Einfamilienhaus in Neroth

Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung.

Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.

Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Fenster: Kunststoff

Lage

Neroth (54570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Neroth mit seinen ca. 920 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächsten Realschulen und Gymnasien befinden sich in Daun (7 km) und Gerolstein (10 km).

In Daun und Gerolstein sind auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Handwerks- und Industrieunternehmen zu finden. Die Oberzentren Koblenz und Trier sind ca. eine Autostunde entfernt. Der nächste Bahnhof mit direkter Anbindung nach Trier befindet sich in Gerolstein (10 km).

Einen hohen Freizeitwert bieten die zahlreichen, nahegelegenen Wander- und Radwanderwege. Dazu gehören u.a. der Eifelsteig und der Gerolsteiner Keltenpfad bzw. der Kylltal-Radweg.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

335300 €

2.205,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 30.000,– € und den Hauskosten von 311.550,– €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SP Bauprojekte GmbH - Town & Country LizenzpartnerGewerblicher Anbieter

Im Kirchfeldchen 24, 53909 Zülpich

Herr Lars BrandtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25gk85x

Referenznummer: LaB-2022-14